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West Willow Grocery-Anchored Shopping Center 215 W Willow St Local commercial 9 315 m² 100 % Loué À vendre Lafayette, LA 70501 3 616 452 € (388,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,83 %
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Informations principales sur l'investissement
- Super 1 Foods is a Top Performing Location Nationwide | Rent-to-Sales Ratio of 0.64 Percent
- Significant Value Add Potential: Leasing the vacant space results in pro forma cap rate of 10.61 percent.
- Property is 84 Percent Occupied by Credit Tenants: Super 1 Foods and dd’s Discounts
- Super 1 Foods is Committed to This Proven Location
- Priced Significantly Below Replacement Cost: $42/SF
- Located at the Southwest Corner of West Willow Street and Evangeline Thruway: Approximately 75,000 VPD
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to exclusively list for sale West Willow Grocery-Anchored Shopping Center, a grocery-anchored retail center with 100,264 square feet of leasable area, located at 215 West Willow Street in Lafayette, Louisiana.
West Willow Shopping Center is located at the southwest corner of West Willow Street and Evangeline Thruway, seeing approximately 75,000 vehicles per day. This intersection is an important retail hub in its submarket, evidenced by the property’s anchor tenant, Super 1 Foods, which ranks in the top 89 percent of foot traffic for locations nationwide, according to Placer AI. The subject property’s co-anchor, dd’s Discounts, ranks in the top 75 percent of locations in Louisiana for foot traffic, according to Placer AI.
West Willow Shopping Center is offered at a price of $4,200,000 ($41.89 per square foot), which represents an 6.83 percent day one cap rate at 88 percent occupancy. An investor could add value by leasing the vacant space, which would result in a pro forma cap rate of 10.61 percent.
West Willow Shopping Center is located at the southwest corner of West Willow Street and Evangeline Thruway, seeing approximately 75,000 vehicles per day. This intersection is an important retail hub in its submarket, evidenced by the property’s anchor tenant, Super 1 Foods, which ranks in the top 89 percent of foot traffic for locations nationwide, according to Placer AI. The subject property’s co-anchor, dd’s Discounts, ranks in the top 75 percent of locations in Louisiana for foot traffic, according to Placer AI.
West Willow Shopping Center is offered at a price of $4,200,000 ($41.89 per square foot), which represents an 6.83 percent day one cap rate at 88 percent occupancy. An investor could add value by leasing the vacant space, which would result in a pro forma cap rate of 10.61 percent.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
9 315 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2023
Prix
3 616 452 €
Prix par m²
388,25 €
Taux de capitalisation
6,83 %
RNE
247 039 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
3,84 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Commercial
Stationnement
430 places (46,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
269 m sur W Willow St
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Luxe Beauty Supply
- Enseigne
- -
- -
-
Jan 0000
Luxe Beauty Supply is a beauty supply retailer in Lafayette, Louisiana, with a storefront on West Willow Street. The company offers wigs, hair extensions, cosmetics, fragrances, and skin care products, and serves shoppers seeking hair and personal-care items. The business has maintained a long-running focus on hair and beauty merchandise, including wigs, lashes, and gels. Luxe Beauty Supply operates as an active store serving customers through both in-store retail and digital promotion.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Luxe Beauty Supply | Enseigne | - | - | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 207
- 783 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 209
- 297 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 207 | 783 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 209 | 297 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
207
| Surface |
| 783 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
209
| Surface |
| 297 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6020237 | Évaluation des aménagements | 196 732 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 106 897 € (2025) | Évaluation totale | 303 629 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6020237
Évaluation du terrain
106 897 € (2025)
Évaluation des aménagements
196 732 € (2025)
Évaluation totale
303 629 € (2025)
1 sur 9
Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
West Willow Grocery-Anchored Shopping Center | 215 W Willow St
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