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Freestanding Restaurant 215LH-D-IL-TA 215 W Lincoln Hwy Local commercial | 197 m² | À louer | Dekalb, IL 60115
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Informations principales
- Single Tenant Freestanding Restaurant Blocks From NIU Close To A Northwestern Medicine Hospital, Meta Data Center, Ferrara, 3M, Nestle & More
- Much Of The Costly Infrastructure Already Completed Including Much Of The Kitchen Layout, Plumbing, Electrical, Hood Configuration, Dining Area & More
- Can Accommodate A Wide Variety Of Food Concepts - Its Existing Infrastructure Makes It Adaptable For Nearly Any Restaurant Concept
- On W Lincoln Hwy (Route 38) - The City's Primary Commercial Corridor With 10,000 VPD & Convenient Access To/From All Areas Of The City
- Provides Complete Operational Independence, Dedicated Parking, Outstanding Visibility, Unrestricted Branding Opportunities
- Bring Your Concept Here - No Restrictions - Can Also Add A Drive-Thru
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 197 m² | Négociable | 235,75 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 46 411 € /an 3 868 € /mois | Brut modifié |
1er étage
EatZ Real Estate Group LLC presents a rare opportunity to lease a freestanding, single-tenant restaurant building in the heart of DeKalb, Illinois - a Northern Illinois University college town on the region's primary east/west commercial corridor.? The approximately 2,119 SF building comes with an existing restaurant build-out and some equipment already in place - allowing an incoming operator to skip the time, risk, and six-figure cost of ground-up construction.? Vacant and available for immediate lease-up.? Small, freestanding restaurant buildings in the DeKalb / NIU submarket are in tight supply.? Most available restaurant space in a college town is found in shared strip centers or multi-tenant plazas - where operators face co-tenancy restrictions, shared parking, limited signage, and landlord-controlled hours.? 215 W.? Lincoln Hwy is different: a stand-alone building on its own parcel, giving a tenant full control of its storefront, branding, and street presence directly on IL Route 38.? The existing build-out dramatically compresses the timeline and capital required to open, turning a six-to-twelve-month build into a fit-out and re-concept.?A built-in, year-round base of ~16,000 NIU students plus faculty keeps restaurant and late-night quick-service demand steady, with a median age around 26, Direct frontage and signage on W. Lincoln Highway (IL Route 38), DeKalb's main east/west route - no shared-center restrictions on branding or hours, Small stand-alone restaurant buildings are in tight supply in this submarket; most competing space is multi-tenant with co-tenancy and parking constraints, ~2,119 SF turnkey space with build-out and some equipment included - avoid the time and six-figure cost of ground-up construction, Affordable Modified-Gross Rent - $4,400/Mo - Landlord covers base-year taxes & insurance; tenant pays only increases plus utilities - a low, predictable fixed cost, NIU College-Town Location - On W. Lincoln Hwy (IL Route 38), minutes from NIU (~16,000 enrollment). Median age ~26 supports steady year-round demand, Freestanding, Single-Tenant Building - High visibility and signage on Lincoln Hwy with no shared-center restrictions. Small freestanding restaurant space is in tight supply in this submarket, Vacant & Available Now - Bring Your Concept - Empty and ready for immediate lease-up. Lease terms (length and options are negotiable directly with the owner) Listed by EatZ Real Estate Group LLC
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 197 m² | Surface commerciale utile | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 197 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 m² |
À propos du bien
Espace de restauration rapide entièrement équipé à louer à DeKalb, IL - Près de NIU ! Apportez votre concept ici - Aucune restriction - Vous pouvez également ajouter un Drive-Thru Ancien restaurant de restauration rapide très populaire servant de délicieux gyros, du bœuf et des saucisses italiens, des hot-dogs au bœuf pur, des hamburgers grillés, du poulet grillé, des sandwichs spéciaux, des sous-marins chauds et froids, des wraps, des clubs, des côtes levées, des salades, des soupes, des accompagnements, des desserts et plus encore. Fonctionnement simple - service au comptoir. Dîner sur place, plus une énorme activité de transport et de livraison. De plus, de nombreuses livraisons sur le campus, les entreprises, les bureaux et les manufactures de la région ! Intérieur chaleureux et accueillant. Comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée avec hotte, cuisinière à 2 feux, gril, four, grill plat, friteuses, table à vapeur, four grille-pain, unité à sandwich, trancheuse, glacière et congélateur, machine à glaçons, etc. De plus, un système de point de vente. Clé en main, prêt pour un nouveau propriétaire ! Le propriétaire possède tous les équipements. Restaurant bien établi depuis plus de 42 ans. A réalisé 1,2 million de dollars de ventes par an. Apportez votre concept ici ! Aucune restriction. Peut également ajouter un drive-thru. Emplacement : Espace commercial d'angle de choix dans un immeuble indépendant au cœur du centre-ville de DeKalb. Sur la Lincoln Hwy (Route 38), une artère importante très fréquentée et son principal corridor commercial avec de nombreux autres restaurants et détaillants. Également à proximité de maisons, d'entreprises et d'hôtels, ainsi que du campus avec des dortoirs, des appartements étudiants et des installations sportives, notamment un centre de convocation de 10 000 places et un stade de 24 000 places. Entouré d'un quartier résidentiel dense d'environ 44 000 habitants dans un rayon de 5 miles et de la Northern Illinois University (NIU), une importante université de recherche du Midwest comptant plus de 25 000 étudiants des cycles supérieurs et de premier cycle et 3 000 membres du corps professoral et du personnel de soutien. La population totale du comté de DeKalb est de 104 000 habitants ! De plus, la fabrique de bonbons de Ferrara vient d'ouvrir ses portes, créant ainsi 500 nouveaux emplois et un énorme centre de données Facebook est en cours de construction à proximité. Le centre est l'un des 12 campus du pays et 16 du monde. Le gouvernement local et les responsables commerciaux s'attendent à ce que les deux profitent grandement à l'économie locale ! Année de création : 1980 Informations sur le bail : Espace à louer pour un montant brut de 5 000 $/mois. Propriétaire flexible proposant un nouveau bail de 5 ans avec options. Pieds carrés : 2 000 Nombre de places assises : 60 Jours/heures d'ouverture : Actuellement fermé Ventes brutes : (espace à louer) Revenu d'exploitation net : (espace à louer) Valeur des FF&E : non incluse dans le prix demandé (propriétaire propriétaire) Valeur de l'inventaire : non incluse dans le prix demandé Financement disponible pour les vendeurs : Non Raisons de la vente : Espace disponible. Configuration efficace pour les gros volumes. Nombreux sièges et places de parking. De plus, une excellente signalisation, une excellente façade, une visibilité fantastique, un trafic élevé et un accès facile. Emplacement A+. Endroit très médiatisé. Idéalement situé. Au cœur du quartier commercial de Dekalb, à proximité de l'université. Dans la rangée des restaurants à côté du campus. Des tonnes de circulation piétonnière et automobile. Idéalement situé dans cette banlieue ouest en pleine croissance ! Croissance et expansion : espace de restauration emblématique. Endroit populaire auprès des habitants, des visiteurs, des familles, des collègues, des professeurs et des étudiants. Dans une région en pleine croissance qui compte également de nombreux parcours de golf et attractions. Et un marché de l'hôtellerie en plein essor avec 3 grands hôtels à une courte distance. De plus, de nombreux nouveaux développements se trouvent à proximité, notamment le nouveau centre de données Facebook, Ferraro Candy et plusieurs autres usines. N'hésitez pas à vous arrêter d'abord sur place. Il s'agit d'une liste hautement confidentielle. Si vous êtes intéressé, contactez EatZ pour plus d'informations. Visites sur rendez-vous uniquement. Listé par Ted Aretos chez EatZ & Associates/EatZ Real Estate Group LLC.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Freestanding Restaurant 215LH-D-IL-TA | 215 W Lincoln Hwy
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