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215 NE 30th Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 018 104 € à un taux de capitalisation de 6 % Portland, OR 97232

215 NE 30th Ave, Portland, OR 97232

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lieu. Proximité du parc Laurelhurst, de Whole Foods et de nombreux autres restaurants et cafés.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Une opportunité incroyable de posséder un tri-plex rénové dans le quartier très prisé de Kerns/Laurelhurst ! Score de 97 pour Walk & Bike ! Chaque unité possède des comptoirs en quartz, un sol en vinyle et comprend une laveuse et une sécheuse intégrées, ainsi que des cuisines entièrement rénovées avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, notamment un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une cuisinière/four. Idéalement situé entre E Burnside et NE Glisan, les cafés, les restaurants, les magasins locaux et les parcs facilitent la location et constituent donc un investissement intéressant. Une dépendance détachée de 480 pieds carrés à l'arrière fournit actuellement une unité d'entreposage individuelle sécurisée pour chaque locataire. D'autres opportunités de développement existent.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 72 537 € 195,29 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 72 537 € 195,29 €
Taxes 5 487 € 14,77 €
Frais d’exploitation 11 450 € 30,83 €
Total des frais 16 937 € 45,60 €
Résultat net d’exploitation 55 600 € 149,69 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 72 537 €
Annuel par m² 195,29 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 72 537 €
Annuel par m² 195,29 €
Taxes
Annuel 5 487 €
Annuel par m² 14,77 €
Frais d’exploitation
Annuel 11 450 €
Annuel par m² 30,83 €
Total des frais
Annuel 16 937 €
Annuel par m² 45,60 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 55 600 €
Annuel par m² 149,69 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 018 104 € Type de bien Immeuble residentiel
Prix par lot 339 368 € Surface du lot 0,05 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 371 m²
Taux de capitalisation 6 % Nb d’étages 4
Multiplicateur du loyer brut 15.86 Année de construction/rénovation 1908/2017
Nb de lots 3
Zonage R5
Prix 1 018 104 €
Prix par lot 339 368 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6 %
Multiplicateur du loyer brut 15.86
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 371 m²
Nb d’étages 4
Année de construction/rénovation 1908/2017
Zonage R5

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Lave-vaisselle
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+2 1 2 087 € 105
3+2 1 2 428 € 171
2+1 1 1 529 € 95
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(503) 936-3511

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  • Matt Mahaffy
    Matt Mahaffy

  • ID de l’annonce: 34325241

  • Date de mise sur le marché: 30/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 215 NE 30th Ave, Portland, OR 97232

Ce Kerns Immeuble residentiel situé à 215 NE 30th Ave, Portland, OR 97232 est actuellement disponible. Contactez Windermere Realty Trust pour plus d’informations.

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