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215 N Waukegan Rd Local commercial 390 m² 100 % Loué À vendre Lake Bluff, IL 60044 847 044 € (2 170,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,12 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BÂTIMENT MAINTENANT SOUS UN NOUVEAU PROPRIÉTAIRE ET UNE NOUVELLE DIRECTION ! LA RÉHABILITATION COMPLÈTE DU BÂTIMENT A ÉTÉ ACHEVÉE, Y COMPRIS LE NOUVEAU TERRAIN DE STATIONNEMENT, LE TROTTOIR, L'AMÉNAGEMENT PAYSAGER, LA SIGNALISATION ET LES MISES À JOUR EXTÉRIEURES. L'unité 1-N de la devanture du magasin, située au premier étage, mesure 1 125 pieds carrés et comprend de toutes nouvelles toilettes ADA et un système CVC. Actuellement occupé par Rodo's Upholstery. L'espace 1-S est occupé par Posh Paws de Lake Bluff. Les deux espaces du 1er étage font l'objet de baux à long terme. L'espace comprend également un sous-sol complet de 1 125 pieds carrés qui peut être utilisé pour le stockage ou un espace de travail privé supplémentaire. Le zonage commercial général comprend les espaces commerciaux, les bureaux, les dépanneurs, les salons de beauté et de manucure, les bureaux médicaux ; les possibilités sont infinies ! Stationnement supplémentaire sur le côté et à l'arrière du bâtiment. Le deuxième étage comprend deux appartements séparés de 2 chambres et 1 salle de bain qui ont été entièrement réhabilités en 2022, y compris de nouvelles cuisines, de nouvelles salles de bains, des sols et de nouveaux systèmes CVC. Les deux appartements du deuxième étage sont occupés. Merci de ne pas déranger les locataires. Le revenu mensuel total est de 7 500$. Cette propriété est détenue et gérée par un courtier.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
847 044 €
Prix par m²
2 170,83 €
Taux de capitalisation
7,12 %
RNE
60 309 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
GC - Zonage commercial général dans la ville non incorporée de Lake Bluff. Le comté de Lake contrôle toutes les demandes de zonage et d'occupation.
Stationnement
15 places (38,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur Waukegan Road
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-18-324-001 | Évaluation des aménagements | 12 498 € |
| Évaluation du terrain | 91 905 € | Évaluation totale | 104 403 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-18-324-001
Évaluation du terrain
91 905 €
Évaluation des aménagements
12 498 €
Évaluation totale
104 403 €
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Présenté par
215 N Waukegan Rd
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