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215 Maple Ave W Local commercial | 1 133 m² | À louer | Vienna, VA 22180
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Informations principales
- Premier location on Maple Avenue (Route 123), Vienna’s dominant retail corridor
- Superior accessibility with three dedicated driveway entrances, a continuous center turn lane, and proximity to a signalized intersection
- Outstanding demographic profile with average household incomes exceeding $279,000 within one mile
- Exceptional visibility with approximately 181 feet of direct frontage and exposure to 31,000–34,000 vehicles per day
- Freestanding ±12,191 SF building with dedicated parking and full site control
- Rare freestanding retail opportunity in a supply-constrained market with limited competing inventory
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 133 m² | 3,35 mètres | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding ±12,191 SF retail building available September 2027 on Maple Avenue (Route 123), Vienna’s primary retail corridor. Former national-credit pharmacy prototype with efficient layout, 54 parking spaces, ±181 feet of frontage, and three driveway entrances. C-1A zoning permits grocery, retail, medical, fitness, and service uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Freestanding ±12,191 SF building
- Premier Maple Avenue location (31,000–34,000 VPD)
- ±181 feet of frontage and strong visibility
- Three driveway entrances with center turn lane acc
- 54 dedicated parking spaces
- Affluent trade area with high household income
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 215 Maple Ave W, Vienna, VA 22180
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 721
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 721 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 133 m² | Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À propos du bien
Rare freestanding ±12,191 SF retail opportunity on Maple Avenue, Vienna’s primary commercial corridor. Excellent visibility, strong traffic exposure (31,000–34,000 VPD), and superior access with three entrances and center turn lane. Affluent trade area with average household incomes exceeding $279,000 within one mile.
- Climatisation
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215 Maple Ave W
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