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215 China Grade Loop Bureau 408 m² 100 % Loué À vendre Bakersfield, CA 93308 722 881 € (1 773,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,83 %
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Résumé analytique
Investors looking for a hands-off medical office should take a close look at this fully leased building on China Grade Loop in Bakersfield. Fully leased, two tenants, with five year lease contracts.
The building offers 4,388 square feet on an 8,712 square foot lot. The current owner has already made key upgrades, including some new windows, replaced several HVAC units, along with fresh flooring and paint in Suite B. These upgrades should reduce near-term maintenance costs for the next owner.
Tenants West Coast Eye Institute and Pinales Dental DDS both signed 5-year leases with 3% annual rent increases built in. One lease is NNN and the other is Modified Gross, giving the owner a blended expense structure. The seller may also consider owner financing for a qualified buyer.
The property is located in North Bakersfield near China Grade Loop, close to Starbucks, Dollar General, Autozone, and Chase Bank. The trade area supports a population of over 63,000 within 3 miles and more than 168,000 within 5 miles, giving both medical tenants a strong base of nearby patients
The building offers 4,388 square feet on an 8,712 square foot lot. The current owner has already made key upgrades, including some new windows, replaced several HVAC units, along with fresh flooring and paint in Suite B. These upgrades should reduce near-term maintenance costs for the next owner.
Tenants West Coast Eye Institute and Pinales Dental DDS both signed 5-year leases with 3% annual rent increases built in. One lease is NNN and the other is Modified Gross, giving the owner a blended expense structure. The seller may also consider owner financing for a qualified buyer.
The property is located in North Bakersfield near China Grade Loop, close to Starbucks, Dollar General, Autozone, and Chase Bank. The trade area supports a population of over 63,000 within 3 miles and more than 168,000 within 5 miles, giving both medical tenants a strong base of nearby patients
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
408 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
722 881 €
Prix par m²
1 773,25 €
Taux de capitalisation
6,83 %
RNE
49 353 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
204 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C-2
Stationnement
13 places (31,89 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pinales Dental INc
- Santé et assistance sociale
- 134 m²
- 145,72 €
- Triple net
- Mars 2030
- West Coast Eye Institute
- Santé et assistance sociale
- 273 m²
- 158,45 €
- Brut modifié
- Mars 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pinales Dental INc | Santé et assistance sociale | 134 m² | 145,72 € | Triple net | Mars 2030 | |
| West Coast Eye Institute | Santé et assistance sociale | 273 m² | 158,45 € | Brut modifié | Mars 2030 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 118-053-25-00-7 | Évaluation des aménagements | 327 214 € |
| Évaluation du terrain | 52 164 € | Évaluation totale | 379 378 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
118-053-25-00-7
Évaluation du terrain
52 164 €
Évaluation des aménagements
327 214 €
Évaluation totale
379 378 €
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Présenté par
215 China Grade Loop
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