Partager cette annonce

Message

923 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez les agents pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

  • New Construction Single-Tenant ALDI | Top 27% Performing Location Nationwide (Placer.ai)
  • Irreplaceable Long Island Corner Location at the Entrance to a Top-Performing Shopping Center
  • True Ground Lease, Below-Market Rent and Major Tenant Improvements: All building costs were done at the tenant’s sole cost and expense

Résumé analytique

Rare Long Island ALDI Ground Lease at the Signalized Entrance to a Target-Anchored Power Center
18+ Years Remaining on an Absolute NNN Corporate Ground Lease | Below-Market Rent
Large 2-Acre Parcel | Rare 10% Increases | Top 27% Performing ALDI Location Nationwide (Placer.ai)

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
1 882 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
3 693 947 €
Prix par m²
1 962,65 €
Taux de capitalisation
4,15 %
RNE
153 269 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
PDDEC
Façade
59 m sur Carleton Ave

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

ALDI SÜD – Bon pour tout le monde. Depuis plus de 110 ans, le nom ALDI est synonyme de qualité au meilleur prix. Le discounter ALDI SÜD, basé à Mülheim an der Ruhr, exploite environ 2 000 magasins dans le sud et l'ouest de l'Allemagne. Son succès économique repose sur une gamme de produits sélectionnés, dont 90 % sont des marques exclusives d'ALDI telles que NUR NATUR, RIO D'ORO, GUT BIO et TANDIL. Qu'il s'agisse de fruits et légumes frais et croquants, de produits biologiques, équitables ou véganes, l'offre standard et les promotions spéciales dans les magasins ALDI SÜD sont complètes et variées.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux commerces à proximité

Starbucks
TGI Fridays
Compare Foods
  • ID de l’annonce: 41364280

  • Date de mise sur le marché: 20/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 215 Carleton Ave, Central Islip, NY 11722

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}