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215-221 20th St Immeuble residentiel 6 lots 1 507 415 € (251 236 €/Lot) Taux de capitalisation 4,62 % San Diego, CA 92102
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Informations principales sur l'investissement
- Upside without heavy lifting: Several units have already been remodeled and there is still space to grow the rents
- Great Location for Commuting: Only a short drive from most of San Diego. A quick commute to work is valuable to tenants
- Walkable Location: Walking Distance from Downtown. There are plenty of nearby restaurants.
Résumé analytique
South Coast Commercial is pleased to present 215–221 20th Street, a 6-unit multifamily investment located in the desirable Sherman Heights neighborhood of San Diego. The property comprises six one-bedroom/one-bath apartments across one- and two-story structures. With its efficient design and stable operations, the asset offers investors a well-positioned opportunity in a revitalizing submarket.
Shown only with accepted offer. Information herein has been obtained from sources believed reliable. South Coast Commercial INC does not doubt the accuracy, but we have not verified it and make no guarantee, warranty or representations.
Reach out to Ellis Jolly for all questions and info (619) 415-5736
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 507 415 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 251 236 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 4,62 % | Surface de l’immeuble | 311 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | MF-3000, San Diego | ||
| Prix | 1 507 415 € |
| Prix par lot | 251 236 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,62 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 311 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1950 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF-3000, San Diego |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 535-421-06 | Évaluation totale | 1 257 963 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 754 779 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 503 184 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
535-421-06
Évaluation du terrain
754 779 € (2025)
Évaluation des aménagements
503 184 € (2025)
Évaluation totale
1 257 963 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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215-221 20th St
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