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Westwood Village Center 215-220 Sunset Blvd Local commercial | 59–3 715 m² | À louer | Sherman, TX 75092
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Informations principales
- Centre commercial rénové en 2023
- Situé dans une zone revitalisée et densément peuplée de Sherman
- Sur l'autoroute 56 avec un accès facile aux autoroutes 75, 82 et Preston Road
Disponibilité de l’espace (16)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 115 | 59 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 7 547 € /an 628,91 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 117 | 59 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 7 535 € /an 627,92 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 121 | 93 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 11 864 € /an 988,70 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 205/207 | 207 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 26 390 € /an 2 199 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 209 | 72 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 9 215 € /an 767,90 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 211 | 113 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 14 325 € /an 1 194 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 219 | 93 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 11 900 € /an 991,66 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 220-A2 | 543 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 69 128 € /an 5 761 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 220-C1/C2 | 349 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 44 394 € /an 3 700 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 220-C3 | 166 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 21 138 € /an 1 762 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 220-C4/C5/C6 | 482 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 61 392 € /an 5 116 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 220-D | 962 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 225 | 139 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 17 708 € /an 1 476 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 227 | 117 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 14 845 € /an 1 237 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 229 | 117 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 14 940 € /an 1 245 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 231 | 142 m² | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 18 122 € /an 1 510 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 115
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 117
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 121
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 205/207
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 209
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 211
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 219
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 220-A2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 220-C1/C2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 220-C3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 220-C4/C5/C6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 220-D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 225
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 227
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 229
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 231
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 715 m² | Surface commerciale utile | 6 909 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 715 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 6 909 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Le centre commercial Westwood Village récemment rénové est situé au cœur de West Sherman. Avec un accès facile aux principales artères et des taux de location inférieurs à ceux du marché, ce le quartier revitalisé de Sherman est idéal pour les entreprises de vente au détail, de restauration et de divertissement. Plus de 8 000 maisons unifamiliales et multifamiliales réparties dans 19 lotissements ont été achevées ou en cours de construction à moins de 8 km du centre commercial. À moins de 10 km du centre commercial, 35 milliards de dollars d'investissements technologiques privés sont en cours de construction, y compris des extensions chez Texas Instruments et GlobiTech. C'est une excellente occasion de tirer parti de l'essor économique de Sherman ! Contactez Broker pour une visite !
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Westwood Village Center | 215-220 Sunset Blvd
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