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South Main Village 215-219 S Main St Bureau | 265–720 m² | À louer | Fort Worth, TX 76104
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Informations principales
- Turnkey suites featuring adaptable layouts ideal for professional offices, retail, medical, and creative businesses.
- High-visibility storefront on South Main Street offers exposure to over 8,000 daily vehicles and strong foot traffic.
- Proximity to Fort Worth's Medical District offers opportunities for medical and wellness ventures with strong potential for partnership and referral.
- Prime location near downtown Fort Worth offering convenient access to major thoroughfares and business districts.
- Prime South Main Village location within one of Fort Worth's most dynamic urban districts.
- Rapidly growing population of over 105,000 within 3 miles, up 14% since 2020, providing more than $1.1 billion in annual consumer spending.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 215 | 454 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 101 266 € /an 8 439 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 219 | 265 m² | Négociable | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 59 145 € /an 4 929 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 215
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- 9 Offices
- 1 Conference Room
- Large reception / Bullpen
- 2 Private Restrooms
- Large Break Room
- Significant Storage
2e étage, bureau 219
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- 7 private offices
- Reception
- Break Room
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Occupants à South Main Village
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- The Joeckel Law Office
- Juridique
- -
- 06/2015
- 2
- Local
Avez-vous été victime d'une personne, d'une entreprise ou d'un assureur imprudent et imprudent ? Les grandes entreprises, les compagnies d'assurance et les particuliers fortunés n'ont aucun problème à recruter des avocats compétents. Au cabinet d'avocats Joeckel, nous nous engageons à uniformiser les règles du jeu pour nos clients. En tant que l'un des cabinets de litige les plus efficaces de Dallas-Fort Worth et du Nouveau-Mexique, nos clients peuvent s'attendre à : Les témoins seront interrogés et identifiés rapidement. Des recherches approfondies pour dicter les actions futures. Planification et exécution méticuleuses de la découverte. Des pourparlers de règlement agressifs grâce à une médiation et à des négociations opportunes. L'affaire doit être jugée rapidement. De plus, nous pensons que la dernière chose dont une personne lésée devrait se soucier est de savoir comment engager et payer un bon avocat. C'est pourquoi nous traitons tous les cas de blessures corporelles, de mauvaise foi et d'emploi sur la base d'honoraires conditionnels. Alors, qu'est-ce que cela signifie ? Nous ne facturons notre travail que lorsque nous réussissons pour le client. Bref... nous gagnons ou vous ne payez pas. Dans un
- Brandera
- Autres services
- -
- 03/2025
- 1
- Local
Brandera started in the motorcycle industry before transitioning to serve philanthropies during the 2008 recession. After expanding their client base post-recovery, they now offer branding, digital marketing, and PR services. They've created impactful campaigns for education and public sector clients. The agency focuses on strategic marketing solutions and creative concept development. Brandera's leadership brings over 25 years of experience in brand management and business development.
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| The Joeckel Law Office | Juridique | - | 06/2015 | 2 | Local |
| Brandera | Autres services | - | 03/2025 | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 720 m² | Année de construction/rénovation | 1926/2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Broadway Ave |
| Surface commerciale utile | 1 205 m² |
| Espace total disponible | 720 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 205 m² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2008 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Rues transversales | Broadway Ave |
À propos du bien
Join one of Fort Worth's most rapidly evolving urban districts with the turnkey office suites available in South Main Village, located at 215-219 S Main Street. Offering a variety of space options with adaptable layouts and an easily accessible location near downtown, these availabilities present the perfect choice for a wide range of professional offices, financial services, law firms, medical/wellness, and more. The property delivers 4,890 square feet on the ground floor at 215 S Main Street, available for immediate occupancy. It includes a prominent storefront entrance with signage opportunities, as well as a functional layout with nine private offices, a large conference room, a reception area, a versatile open workspace, a comfortable break room, private restrooms, and significant storage. The unit is defined by upscale finishes throughout, including premium flooring, high ceilings, and quality built-in cabinetry and fixtures. The second floor at 219 S Main Street provides 2,856 square feet of turnkey space, offering seven private offices, a reception area, a break room, and a private restroom. The unit has retained its classic charm, with hardwood floors and rich wood accents throughout. These flexible suites allow a wide variety of different businesses to find their perfect space to thrive. South Main Village offers a dynamic work environment that blends proximity to downtown and major thoroughfares, including Interstate 35W, Interstate 30, and US-287, allowing convenient commutes for staff and clients from across the greater DFW metroplex. The building is strategically placed with frontage on S Main Street, delivering prominent visibility to more than 8,000 vehicles each day. The surrounding area is brimming with restaurants, breweries, creative offices, and residential developments, attracting consistent investment and foot traffic as well as enhancing quality of life for residents, clients, and employees. The area also sits just minutes from Fort Worth’s Medical District, offering potential for medical-related ventures with robust opportunities for partnership and referral. Looking within just 3 miles of South Main Village, businesses will enjoy strong support from a growing population of more than 105,000 that has increased by 14% since 2020. The area contributes a workforce of more than 137,000, with more than 31% carrying a bachelor’s degree or higher, allowing growing businesses to easily access the qualified talent to fuel continued expansion and success.
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| South Main District Salon | Traiteur | USD | 1 min. à pied |
| Hot Box Biscuit Club | Américain | USD | 1 min. à pied |
| Hop Fusion Ale Works | Fusion | €€€ | 2 min. à pied |
| Alchemy Pops | Glaces | USD | 3 min. à pied |
| Tinies | Mexicain | - | 2 min. à pied |
| Bearded Lady | Pub gastronomique | €€€€ | 2 min. à pied |
| Dusty Biscuit Beignet Bar | - | - | 3 min. à pied |
| Wishbone & Flynt | - | - | 2 min. à pied |
| Roots Coffeehouse | Café | USD | 3 min. à pied |
| Leaves Tea And Book Shop | Café | USD | 5 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Morrison Supply Company | Matériel | 7 min. à pied |
| Guaranty Bank & Trust | Banque | 9 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 10 min. à pied |
| State Farm | Assurance | 10 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
| Pinnacle Bank | Banque | 11 min. à pied |
| Farmers Insurance | Assurance | 13 min. à pied |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 13 min. à pied |
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 14 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Tapestry Collection by Hilton |
153 chambres
2 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
403 chambres
2 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
245 chambres
3 min en voiture
|
| Omni |
618 chambres
2 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
120 chambres
3 min en voiture
|
| Sandman Signature |
245 chambres
4 min en voiture
|
| Autograph Collection |
164 chambres
4 min en voiture
|
| Kimpton |
226 chambres
3 min en voiture
|
| Le Meridien |
188 chambres
3 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
156 chambres
3 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Riley Dean, Associate
Prior to joining LanCarte Commercial, Riley worked in New York City with JLL’s Office Tenant Representation Leasing team, supporting transactions across industries and markets. Her experience coordinating client deliverables, property tours, and financial analyses equipped her with a strong understanding of the complexities behind every deal.
Riley holds a Bachelor of Arts in Communication with a minor in Business from Texas A&M University, where she graduated magna cum laude. She is an active member of CREW Fort Worth and the Real Estate Council of Greater Fort Worth.
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille CADILLAC
Présenté par
South Main Village | 215-219 S Main St
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