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2149 W Division St Immeuble residentiel 6 lots 1 976 133 € (329 355 €/Lot) Taux de capitalisation 6,45 % Chicago, IL 60622
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Turnkey Income & Stable Long-Term Retail Tenant: The asset provides immediate, reliable cash flow with zero needed capital expenditure
- Unbeatable Wicker Park / Ukrainian Village Location: Situated along the high-foot-traffic commercial corridor of Division Street.
- Outstanding Yields & Value-Add Potential: Projected 10-year leveraged IRR of ~15%, strong day-one cash flow and long-term appreciation.
Résumé analytique
2149 W. Division Street features five luxury-renovated apartments plus a long-term retail tenant, offering turnkey income in a prime Wicker Park location. This modern, well-maintained building ensures stable cash flow and long-term upside in one of Chicago’s top neighborhoods.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 976 133 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 329 355 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6,45 % | Surface de l’immeuble | 530 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1904/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | B3-2 - Mixed Use | ||
| Prix | 1 976 133 € |
| Prix par lot | 329 355 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.1 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 530 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1904/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | B3-2 - Mixed Use |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 91 |
| 3+1 | 2 | - | 119 |
| Studios | 1 | - | 101 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-06-302-004-0000 | Évaluation des aménagements | 90 230 € |
| Évaluation du terrain | 25 381 € | Évaluation totale | 115 610 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-06-302-004-0000
Évaluation du terrain
25 381 €
Évaluation des aménagements
90 230 €
Évaluation totale
115 610 €
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Présenté par
2149 W Division St
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