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2149 W Division St Immeuble residentiel 6 lots 1 955 271 € (325 879 €/Lot) Taux de capitalisation 6,23 % Chicago, IL 60622
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Easy to rent units in Wicker Park / Ukrainian Village
- Attractive coop commission (2.25%)
- Long term retail tenant (24 years) - Lease has (3) years left with 3% annual increases
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Property features five fully renovated apartment units plus a long-
term retail tenant. The apartments underwent a complete
gut renovation in 2016 that included new hardwood flooring, in-unit
washers and dryers, upgraded kitchens with granite countertops,
stainless steel appliances, garbage disposals, and modern cabinetry.
Each unit also received fully updated bathrooms with new cast iron
drain piping, copper plumbing, 2-inch copper water service, plus a
400-amp electrical upgrade, comprehensive rewiring with new panels
and modern safety features, hardwired smoke and CO detectors, high-
speed internet connections in every room, emergency lighting, and new
interior doors and trim. The brick façade was also rebuilt, enhancing
the Property’s structural integrity and aesthetic appeal.
term retail tenant. The apartments underwent a complete
gut renovation in 2016 that included new hardwood flooring, in-unit
washers and dryers, upgraded kitchens with granite countertops,
stainless steel appliances, garbage disposals, and modern cabinetry.
Each unit also received fully updated bathrooms with new cast iron
drain piping, copper plumbing, 2-inch copper water service, plus a
400-amp electrical upgrade, comprehensive rewiring with new panels
and modern safety features, hardwired smoke and CO detectors, high-
speed internet connections in every room, emergency lighting, and new
interior doors and trim. The brick façade was also rebuilt, enhancing
the Property’s structural integrity and aesthetic appeal.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 955 271 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 325 879 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 613 m² |
| Taux de capitalisation | 6,23 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1904/2016 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 50 | ||
| Prix | 1 955 271 € |
| Prix par lot | 325 879 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 613 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1904/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | 50 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 72 |
| 3+1 | 2 | - | 102 |
| Studios | 1 | - | 107 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-06-302-004-0000 | Évaluation totale | 114 390 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 25 113 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 89 277 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-06-302-004-0000
Évaluation du terrain
25 113 € (2024)
Évaluation des aménagements
89 277 € (2024)
Évaluation totale
114 390 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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