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Monument Village 2148 Broadway Espace disponible | 103–1 581 m² | Local commercial | Grand Junction, CO 81507
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Property Located in the heart of the Redlands
- Suited for national tenants like Pet Supplies Plus, Camp Bow Wow, CVS, Mattress Firm, and others
- 15-minute drive: 60,000+ residents, many in retirement or mid-career professional life stages
- Daily traffic counts of 22,000+ vehicles on Redlands Parkway & Broadway
- Within 10 minutes: 16,000+ residents with average household income of $123,545
- Ideal for neighborhood services, medical, pet care, and boutique fitness
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A1 | 357 m² | Négociable | 127,82 € /m²/an 10,65 € /m²/mois 45 695 € /an 3 808 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C-6 | 105 m² | Négociable | 127,82 € /m²/an 10,65 € /m²/mois 13 478 € /an 1 123 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C3 | 103 m² | Négociable | 127,82 € /m²/an 10,65 € /m²/mois 13 157 € /an 1 096 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D2 | 1 015 m² | Négociable | 127,82 € /m²/an 10,65 € /m²/mois 129 769 € /an 10 814 € /mois | Triple net (NNN) |
2148 Broadway - 1er étage – Bureau A1
A prime 3,400 sq. ft. end cap pad space is available for aRestaurant located in Grand Junction's Monument VillageShopping Center. This unit offers excellent visibility andaccessibility with Highway 340 frontage. Near the upscaleRedlands residential area, the space benefits from a largefront parking area and landscaped common walkways. Dollar Tree Plus is scheduled to open in mid-August 2025, along with national franchises GameDay, Men's Health, and Kitchen Tune Up, as well as neighborhood services that include Beauty Spa, Florist, Dance Studio, Coffee Shop, Barber, Liquor Store, and Therapists. Additionally, available there is 10,000 Sqft space for Retail and Medical uses, as well as two small inline spaces totaling approximately 2,000sq. ft. in the courtyard building. Landlord is offering generous Tenant Improvement (TI) allowances and flexible lease terms to support the right operator. Bring your concept and your offer—ownership is ready to collaborate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- grease trap, hood system, patio, TI-ready
2148 Broadway - 1er étage – Bureau C-6
1,108 sf office space available in Monument Village. This unit has multiple private offices and reception space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
2148 Broadway - 1er étage – Bureau C3
1,108 sf office space available in Monument Village. This unit has multiple private offices and reception space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
2148 Broadway - 1er étage – Bureau D2
Come see this mega-retail space of nearly 11,000 square feet. This flex space can accommodate many types of businesses and is located in the underserved Redlands area of Grand Junction. This unit will be the final large anchor of the Monument Village Shopping Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Dollar/Dollar General
- Enseigne
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- Institute of Dance
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- Kingdom Barber Shop
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- Monument Village Coffee Shop
- Services
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- Monument Village Liquor Store
- Alcool
- 1
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- Redlands Chiropractic
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar/Dollar General | Enseigne | - | - |
| Institute of Dance | - | - | - |
| Kingdom Barber Shop | - | - | - |
| Monument Village Coffee Shop | Services | - | - |
| Monument Village Liquor Store | Alcool | 1 | - |
| Redlands Chiropractic | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 581 m² | Façade | 152,40 m le Broadway |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 046 m² |
| Stationnement | 100 places | Surface totale du terrain | 1,82 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1977 |
| Espace total disponible | 1 581 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 100 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 152,40 m le Broadway |
| Surface commerciale utile | 5 046 m² |
| Surface totale du terrain | 1,82 ha |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Join Monument Village Center – a well-located, mixed-use hub serving the growing Monument community. With high traffic counts, ample parking, and an inviting architectural style, this center offers flexible floorplans from 500 SF to 11,000 SF, perfect for retail, medical, office, or restaurant users. Current availability includes a fully built-out restaurant, open-plan office suites, and customizable retail bays. TI packages available. Join strong local, regional, and national tenants. Ideal for growing brands seeking visibility and community connection.
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
Présenté par
Monument Village | 2148 Broadway
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