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Upgraded 2nd Gen Restaurant & Bar 2148 Beltline Rd SW 672 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Decatur, AL 35601
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey available for an additional cost, freestanding restaurant with spacious dining areas, premium signage opportunities, and on-site parking lot.
- Delivered fully stocked for an additional fee, allowing for immediate occupancy by a new owner/user or for quick- and full-service restaurants.
- Within an established retail corridor, near national brands like Walmart Supercenter, Lowe’s, Publix, Chick-fil-A, Dutch Bros Coffee, and more.
- Recently updated in 2024 with new water lines, pumps, bathrooms, a commercial-grade kitchen, roof, and HVAC system.
- High-traffic location fronting Highway 67, with visibility to over 31,000 daily vehicles and convenient connections from Highway 24, 31, and I-65.
- Supported by a dense population of almost 42K within 3 miles, with an average household income over $65K and annual spending of more than $433M.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2148 Beltline Road SW presents an exceptional retail acquisition with untapped growth potential and a prime location along the main commercial corridor of Decatur, Alabama. This freestanding asset will be delivered vacant, providing an upside for occupancy by quick-service and full-service restaurants, as well as a number of other retail concepts.
Equipped with a flexible layout and desirable modern features, 2148 Beltline Road SW stands out as a premier choice for growing businesses. The turnkey property, originally built in 1997 and fully renovated in 2024, spans a total of 7,237 square feet. Recent improvements include new water lines, pumps, bathrooms, a commercial-grade kitchen, a roof, and an HVAC system. The building’s layout includes spacious dining areas and a full bar with seating, all defined by exposed brick walls and large windows for rich natural lighting. The kitchen can be delivered fully stocked with high-quality equipment sold separately. There are also numerous large TVs throughout the dining and bar areas, making this an ideal gathering place for large sporting events.
Situated with prime frontage to Highway 67, 2148 Beltline Road SW presents an attractive, high-traffic option for tenants, with daily visibility to more than 31,000 passing vehicles. The location is also easily accessible, with nearby connections from Highways 24 and 31 and Interstate 65. Highway 67 comprises the main retail hub for Decatur, drawing heavy customer traffic to the area with a high concentration of nearby shopping and dining options. National retail tenants along the corridor include Walmart Supercenter, Lowe’s, Publix, Chick-fil-A, Dutch Bros Coffee, Whataburger, Applebee’s, and more. There is also a robust built-in audience of traveling customers, thanks to proximity to many major flag hotels, including Residence Inn, Courtyard by Marriott, Hampton Inn & Suites, Holiday Inn Express, and Sleep Inn & Suites.
Decatur offers a valuable retail market for investors seeking new property opportunities. Currently, vacancies in the area sit at just 2.5%, and with no new inventory being built, demand for quality retail spaces like 2148 Beltline Road SW is at an all-time high. This elevated interest has driven rent growth of more than 2.6% during the past 12 months, with average annual growth of 4.3% during the past five years. Retail activity in the market is propped by more than 41,900 residents living within a 3-mile radius of the property who contribute more than $433 million in annual spending.
Don’t miss this rare opportunity to claim a turnkey restaurant that blends extensive recent upgrades with a prime location in Morgan County at 2148 Beltline Road SW.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Equipped with a flexible layout and desirable modern features, 2148 Beltline Road SW stands out as a premier choice for growing businesses. The turnkey property, originally built in 1997 and fully renovated in 2024, spans a total of 7,237 square feet. Recent improvements include new water lines, pumps, bathrooms, a commercial-grade kitchen, a roof, and an HVAC system. The building’s layout includes spacious dining areas and a full bar with seating, all defined by exposed brick walls and large windows for rich natural lighting. The kitchen can be delivered fully stocked with high-quality equipment sold separately. There are also numerous large TVs throughout the dining and bar areas, making this an ideal gathering place for large sporting events.
Situated with prime frontage to Highway 67, 2148 Beltline Road SW presents an attractive, high-traffic option for tenants, with daily visibility to more than 31,000 passing vehicles. The location is also easily accessible, with nearby connections from Highways 24 and 31 and Interstate 65. Highway 67 comprises the main retail hub for Decatur, drawing heavy customer traffic to the area with a high concentration of nearby shopping and dining options. National retail tenants along the corridor include Walmart Supercenter, Lowe’s, Publix, Chick-fil-A, Dutch Bros Coffee, Whataburger, Applebee’s, and more. There is also a robust built-in audience of traveling customers, thanks to proximity to many major flag hotels, including Residence Inn, Courtyard by Marriott, Hampton Inn & Suites, Holiday Inn Express, and Sleep Inn & Suites.
Decatur offers a valuable retail market for investors seeking new property opportunities. Currently, vacancies in the area sit at just 2.5%, and with no new inventory being built, demand for quality retail spaces like 2148 Beltline Road SW is at an all-time high. This elevated interest has driven rent growth of more than 2.6% during the past 12 months, with average annual growth of 4.3% during the past five years. Retail activity in the market is propped by more than 41,900 residents living within a 3-mile radius of the property who contribute more than $433 million in annual spending.
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- Purchase Agreement
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
672 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,56 ha
Numéro de parcelle
02-07-26-1-009-013.001
Zonage
M-1A - Industrie légère
Stationnement
100 places (148,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 1
À PROPOS DU QUARTIER ALABAMA NORD
La zone de Decatur est un centre de gravité important pour l'Alabama du Nord, avec Huntsville, et attire les consommateurs de toute la région. Le profil démographique de Decatur soutient la demande des consommateurs pour les détaillants discount et les épiceries. Le revenu médian des ménages à Decatur est bien supérieur à celui de l'État de l'Alabama. En outre, la croissance de la population dans le nord de l'Alabama a généralement dépassé la moyenne de l'État au cours de la dernière décennie, ce qui a contribué à stimuler le pouvoir d'achat dans toute la région.
La forte croissance économique alimente les dépenses de consommation et les détaillants profitent de l'amélioration radicale de la situation en matière de santé publique. Mazda Toyota est en train d'embaucher plus de 4 000 personnes dans sa nouvelle usine de 2,3 milliards de dollars, ce qui constitue une véritable aubaine pour la région.
Les commerces de détail du nord de l'Alabama se vendent généralement avec une décote par rapport à la moyenne nationale. Les investisseurs ciblent souvent des centres commerciaux bien situés et très fréquentés, situés le long des corridors les plus fréquentés de la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
7 788
41 949
60 670
2020 Population
7 981
42 436
61 120
2029 Population
7 805
42 150
61 010
Croissance démographique prévue 2024–2029
0,2 %
0,5 %
0,6 %
Employés de jour
2 839
24 583
35 439
Total des entreprises
333
2 690
3 484
Revenu moy. du foyer
66 697 $
64 992 $
68 767 $
Revenu médian du foyer
51 906 $
48 179 $
49 335 $
Total des dépenses des consommateurs
85,6 M $
433,7 M $
665,4 M $
Âge médian
37,8
39,2
39,8
2024 foyers
3 217
16 867
24 581
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
13 %
11 %
13 %
Valeur moyenne du logement
188 054 $
171 931 $
192 229 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Eric Gonzalez-Tablada, Director of Retail
En tant qu'agent immobilier commercial chez NAI Chase Commercial, Eric aide les clients à acheter, vendre ou louer des propriétés à des fins diverses, telles que l'aménagement de bureaux, de commerces de détail, industriels ou fonciers. Il occupe ce poste depuis plus de trois ans.
Ses principales compétences incluent l'analyse de marché, la négociation de contrats, l'évaluation immobilière, le développement de la clientèle et la comptabilité. Il utilise QuickBooks pour gérer les transactions et les dossiers financiers, et il est titulaire d'un baccalauréat en commerce en comptabilité de l'université de l'Alabama. Il parle également couramment l'anglais et l'espagnol, ce qui lui permet de communiquer efficacement avec divers clients et parties prenantes. Sa mission est de fournir un service professionnel, éthique et fiable à ses clients et de les aider à atteindre leurs objectifs immobiliers.
Ses principales compétences incluent l'analyse de marché, la négociation de contrats, l'évaluation immobilière, le développement de la clientèle et la comptabilité. Il utilise QuickBooks pour gérer les transactions et les dossiers financiers, et il est titulaire d'un baccalauréat en commerce en comptabilité de l'université de l'Alabama. Il parle également couramment l'anglais et l'espagnol, ce qui lui permet de communiquer efficacement avec divers clients et parties prenantes. Sa mission est de fournir un service professionnel, éthique et fiable à ses clients et de les aider à atteindre leurs objectifs immobiliers.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 000107846-0 Ten-X, Inc. dba Ten-X Commercial, Inc. Auction Firm C315; Samantha Corbat Auctioneer A5662
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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