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Crosswind Landing 21469 US-77 Frontage Road Espace disponible | 139–5 806 m² | Harlingen, TX 78550
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Informations principales
- 822 feet of direct frontage along Interstate 69E for maximum visibility.
- Retail spaces from 1,200 SF to 17,500 SF available for lease with build-to-suit options.
- Eight-minute drive to Valley International Airport, enhancing regional connectivity.
- Shovel-ready pad sites available for sale in multiple lot sizes.
- Convenient access via FM 508 and Interstate 69E, minutes from Harlingen.
- Located in a rapidly growing Rio Grande Valley market with strong traffic counts.
Disponibilité de l’espace (8)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Lot 10 Building 1 | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Lot 10 Building 2 | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Lot 2 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Lot 3 | 511 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Lot 4 | 511 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Lot 5 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Lot 6 | 1 626 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Lot 7 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
21469 US-77 Frontage Rd - 1er étage – Bureau Lot 10 Building 1
Crosswind Landing is now pre-leasing retail space in a dynamic, high-growth corridor with excellent freeway access. Spaces range from 1,200 SF to 17,500 SF, with build-to-suit options and end-cap drive-thru availability. The development’s prime location along Interstate 69E ensures strong regional exposure and convenient connectivity to Valley International Airport, just eight minutes away. Designed to accommodate national and local tenants, this project offers modern layouts and a strategic position in a thriving market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 33 à 104 personnes
21375 US-77 Frontage Rd - 1er étage – Bureau Lot 10 Building 2
Crosswind Landing is now pre-leasing retail space in a dynamic, high-growth corridor with excellent freeway access. Spaces range from 1,200 SF to 17,500 SF, with build-to-suit options and end-cap drive-thru availability. The development’s prime location along Interstate 69E ensures strong regional exposure and convenient connectivity to Valley International Airport, just eight minutes away. Designed to accommodate national and local tenants, this project offers modern layouts and a strategic position in a thriving market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 33 à 104 personnes
21469 US-77 Frontage Road - 1er étage – Lot 2
Crosswind Landing is now pre-leasing retail space in a dynamic, high-growth corridor with excellent freeway access. Spaces range from 1,200 SF to 17,500 SF, with build-to-suit options and end-cap drive-thru availability. The development’s prime location along Interstate 69E ensures strong regional exposure and convenient connectivity to Valley International Airport, just eight minutes away. Designed to accommodate national and local tenants, this project offers modern layouts and a strategic position in a thriving market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
21469 US-77 Frontage Road - 1er étage – Lot 3
Crosswind Landing is now pre-leasing retail space in a dynamic, high-growth corridor with excellent freeway access. Spaces range from 1,200 SF to 17,500 SF, with build-to-suit options and end-cap drive-thru availability. The development’s prime location along Interstate 69E ensures strong regional exposure and convenient connectivity to Valley International Airport, just eight minutes away. Designed to accommodate national and local tenants, this project offers modern layouts and a strategic position in a thriving market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
21469 US-77 Frontage Rd - 1er étage – Bureau Lot 4
Crosswind Landing is now pre-leasing retail space in a dynamic, high-growth corridor with excellent freeway access. Spaces range from 1,200 SF to 17,500 SF, with build-to-suit options and end-cap drive-thru availability. The development’s prime location along Interstate 69E ensures strong regional exposure and convenient connectivity to Valley International Airport, just eight minutes away. Designed to accommodate national and local tenants, this project offers modern layouts and a strategic position in a thriving market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
21469 US 77 Frontage Rd - 1er étage – Bureau Lot 5
Crosswind Landing is now pre-leasing retail space in a dynamic, high-growth corridor with excellent freeway access. Spaces range from 1,200 SF to 17,500 SF, with build-to-suit options and end-cap drive-thru availability. The development’s prime location along Interstate 69E ensures strong regional exposure and convenient connectivity to Valley International Airport, just eight minutes away. Designed to accommodate national and local tenants, this project offers modern layouts and a strategic position in a thriving market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
21469 US-77 Frontage Rd - 1er étage – Bureau Lot 6
Crosswind Landing is now pre-leasing retail space in a dynamic, high-growth corridor with excellent freeway access. Spaces range from 1,200 SF to 17,500 SF, with build-to-suit options and end-cap drive-thru availability. The development’s prime location along Interstate 69E ensures strong regional exposure and convenient connectivity to Valley International Airport, just eight minutes away. Designed to accommodate national and local tenants, this project offers modern layouts and a strategic position in a thriving market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
21469 US-77 Frontage Rd - 1er étage – Bureau Lot 7
Crosswind Landing is now pre-leasing retail space in a dynamic, high-growth corridor with excellent freeway access. Spaces range from 1,200 SF to 17,500 SF, with build-to-suit options and end-cap drive-thru availability. The development’s prime location along Interstate 69E ensures strong regional exposure and convenient connectivity to Valley International Airport, just eight minutes away. Designed to accommodate national and local tenants, this project offers modern layouts and a strategic position in a thriving market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 806 m² | Façade | US-77 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Stationnement | 36 places | Surface totale du terrain | 1,27 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 5 806 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 36 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | US-77 |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Surface totale du terrain | 1,27 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Crosswind Landing is a retail development situated at the intersection of Interstate 69E and FM 508 in Combes, Texas, near Harlingen. The site offers 822 feet of freeway frontage and is positioned in a high-growth corridor with proximity to Valley International Airport. The development includes multiple pad sites and planned retail spaces, with direct access to major highways and regional traffic routes.
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
Crosswind Landing | 21469 US-77 Frontage Road
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