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Crosswind Landing 21469 US-77 Frontage Road Espace disponible | 139–5 806 m² | Harlingen, TX 78550
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strategically located just 8 minutes from Valley International Airport, and boasting 822 feet of Interstate frontage, Crosswind Landing is positioned
- Valley International Airport saw 670,000+ passenger visits in the past year
- Love’s Travel Center (located nearby) recorded 932,000 visits in the last 12 months
- Retail demand in this corridor continues to grow, fueled by regional expansion and strong transportation connectivity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Lot 10 Building 1 | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Lot 10 Building 2 | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Lot 2 | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Lot 3 | 511 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Lot 4 | 511 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Lot 5 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Lot 6 | 1 626 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Lot 7 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
21469 US-77 Frontage Rd - 1er étage – Bureau Lot 10 Building 1
Now Leasing at Crosswind Landing, a premier retail development at the high-traffic intersection of Interstate 69E and FM 508 in Combes, Texas, just minutes from Harlingen. This shovel-ready project offers flexible retail, office, and commercial space for lease, with sizes ranging from 1,500 SF to 17,500 SF. Build-to-suit options are available to accommodate a wide range of users including national retailers, restaurants, medical offices, and service providers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 33 à 104 personnes
21375 US-77 Frontage Rd - 1er étage – Bureau Lot 10 Building 2
Now Leasing at Crosswind Landing, a premier retail development at the high-traffic intersection of Interstate 69E and FM 508 in Combes, Texas, just minutes from Harlingen. This shovel-ready project offers flexible retail, office, and commercial space for lease, with sizes ranging from 1,500 SF to 17,500 SF. Build-to-suit options are available to accommodate a wide range of users including national retailers, restaurants, medical offices, and service providers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 33 à 104 personnes
21469 US-77 Frontage Road - 1er étage – Lot 2
Now Leasing at Crosswind Landing, a premier retail development at the high-traffic intersection of Interstate 69E and FM 508 in Combes, Texas, just minutes from Harlingen. This shovel-ready project offers flexible retail, office, and commercial space for lease, with sizes ranging from 1,500 SF to 17,500 SF. Build-to-suit options are available to accommodate a wide range of users including national retailers, restaurants, medical offices, and service providers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
21469 US-77 Frontage Road - 1er étage – Lot 3
Now Leasing at Crosswind Landing, a premier retail development at the high-traffic intersection of Interstate 69E and FM 508 in Combes, Texas, just minutes from Harlingen. This shovel-ready project offers flexible retail, office, and commercial space for lease, with sizes ranging from 1,500 SF to 17,500 SF. Build-to-suit options are available to accommodate a wide range of users including national retailers, restaurants, medical offices, and service providers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
21469 US-77 Frontage Rd - 1er étage – Bureau Lot 4
Now Leasing at Crosswind Landing, a premier retail development at the high-traffic intersection of Interstate 69E and FM 508 in Combes, Texas, just minutes from Harlingen. This shovel-ready project offers flexible retail, office, and commercial space for lease, with sizes ranging from 1,500 SF to 17,500 SF. Build-to-suit options are available to accommodate a wide range of users including national retailers, restaurants, medical offices, and service providers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
21469 US 77 Frontage Rd - 1er étage – Bureau Lot 5
Now Leasing at Crosswind Landing, a premier retail development at the high-traffic intersection of Interstate 69E and FM 508 in Combes, Texas, just minutes from Harlingen. This shovel-ready project offers flexible retail, office, and commercial space for lease, with sizes ranging from 1,500 SF to 17,500 SF. Build-to-suit options are available to accommodate a wide range of users including national retailers, restaurants, medical offices, and service providers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
21469 US-77 Frontage Rd - 1er étage – Bureau Lot 6
Now Leasing at Crosswind Landing, a premier retail development at the high-traffic intersection of Interstate 69E and FM 508 in Combes, Texas, just minutes from Harlingen. This shovel-ready project offers flexible retail, office, and commercial space for lease, with sizes ranging from 1,500 SF to 17,500 SF. Build-to-suit options are available to accommodate a wide range of users including national retailers, restaurants, medical offices, and service providers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
21469 US-77 Frontage Rd - 1er étage – Bureau Lot 7
Now Leasing at Crosswind Landing, a premier retail development at the high-traffic intersection of Interstate 69E and FM 508 in Combes, Texas, just minutes from Harlingen. This shovel-ready project offers flexible retail, office, and commercial space for lease, with sizes ranging from 1,500 SF to 17,500 SF. Build-to-suit options are available to accommodate a wide range of users including national retailers, restaurants, medical offices, and service providers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 806 m² | Façade | US-77 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Magasins | 9 | Surface totale du terrain | 1,27 ha |
| Biens du centre | 9 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 5 806 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 9 |
| Façade | US-77 |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Surface totale du terrain | 1,27 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Crosswind Landing is ideally located at the high-visibility intersection of Interstate 69E and FM 508 in Combes, Texas, just north of Harlingen. This strategic location offers 822 feet of direct frontage along I-69E, a major north-south artery connecting the Rio Grande Valley to the rest of Texas, providing exceptional exposure to daily commuter and commercial traffic. The site benefits from immediate freeway access, making it easily accessible to residents, businesses, and travelers throughout the region. Located just an 8-minute drive from Valley International Airport, Crosswind Landing is positioned to serve both local consumers and regional visitors.
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
Crosswind Landing | 21469 US-77 Frontage Road
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