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2146 Nostrand Ave Local commercial | 325–1 254 m² | À louer | Brooklyn, NY 11210
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Informations principales
- Surrounded by national retailers and Brooklyn College campus
- Over 140 feet of combined street frontage for branding visibility
- Located in a dense residential and commercial trade area
- Junction of Nostrand & Flatbush, Steps from Brooklyn College
- Traffic counts exceed 29,000 vehicles per day across both avenues
- Steps from Triangle Junction Shopping Center and 2/5 subway lines
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 465 m² | 3,96 mètres - 7,01 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| Mezzanine | 325 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 3e étage | 465 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
5,000 sf basement, great for storage/food prep. Venting, gas, electric hood in place for QSR
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 7,01 mètres
- 80' of frontage
Mezzanine
5,000 sf basement, great for storage/food prep. Venting, gas, electric hood in place for QSR
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
3e étage
5,000 sf basement, great for storage/food prep. Venting, gas, electric hood in place for QSR
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 254 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 1963 |
À propos du bien
Located at the high-traffic intersection of Nostrand Avenue and Flatbush Avenue, 2146 Nostrand Avenue is a prominent multi-level retail building in the heart of Brooklyn’s Nostrand Junction. This highly visible corner property is surrounded by a dense mix of national retailers, local businesses, and institutional anchors, including Brooklyn College and Triangle Junction Shopping Center. The building’s architectural footprint spans multiple levels, offering a commanding presence along two major commercial corridors. Its location benefits from exceptional vehicular and pedestrian traffic, with over 29,000 vehicles per day passing through the junction. The surrounding area is a vibrant retail ecosystem featuring Target, HomeGoods, ALDI, Applebee’s, and CVS, as well as a wide range of food service, apparel, and banking tenants. With direct access to the 2 and 5 subway lines and multiple bus routes, the property is easily accessible to both local residents and commuters. The neighborhood’s strong demographics, including a population of over 1.1 million within a 3-mile radius and average household incomes exceeding $110,000, support a wide range of retail and service concepts. Whether for flagship retail, food service, or experiential use, 2146 Nostrand Avenue offers a rare opportunity to establish a high-impact presence in one of Brooklyn’s most active and well-connected commercial districts.
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Rafi Benor -
Solomon Sharaby -
Ezra Falack -
Albert Manopla -
Kassin Sabbagh Realty (KSR)
Présenté par
2146 Nostrand Ave
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