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2146 Mott Ave Local commercial | 325–650 m² | À louer | Far Rockaway, NY 11691
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime location surrounded by major retailers, schools, and apartment complexes, creating access to a dense workforce and local consumer base.
- Corner property at 2146 Mott Avenue with 60 Feet of frontage on Beach Channel Drive and 66 Feet on Mott Avenue.
- Easily accessible location, only a two-minute walk to the Far Rockaway Mott Avenue A train station for regional connectivity.
- Located in a densely populated area servicing over 300,000+ residents within a 5-mile radius that generated $3.2B in annual spending in 2024.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
2e étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 789 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 789 m² |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover an exceptional opportunity to lease 3,500 to 7,000 square feet of flexible retail or office space in a highly visible corner location at 2146 Mott Avenue. This property boasts 60 feet of frontage on Beach Channel Drive and 66 feet on Mott Avenue, offering unmatched exposure at a signalized intersection with seamless ingress and egress. Positioned in the heart of Far Rockaway, this space is easily accessible via multiple Long Island Railroad stations and New York City MTA subway lines, including a two-minute walk to the Far Rockaway/Mott Avenue A train station and steps from the Q113 and Q114 bus stops. The property features elevator access and is within walking distance of eateries, the beach, and the boardwalk, making it ideal for businesses seeking convenience and visibility. Surrounded by apartment complexes, schools, and major retailers such as Chase Bank, Bank of America, CVS, and Key Foods Supermarket, this location benefits from strong foot traffic and a dedicated local consumer base. With over 25,000 vehicles passing daily and a population of more than 300,000 residents within a five-mile radius generating over $3.2 billion in annual spending, this site offers unparalleled market potential. Located within the Special Downtown Far Rockaway District, which was rezoned in 2017 to encourage vibrant mixed-use development, this property is perfect for retail stores, professional offices, medical practices, and service businesses looking to thrive in a growing community. Take advantage of prime signage opportunities and position your business in one of Queens’ most promising commercial corridors.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2146 Mott Ave
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