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2146 E Pythian St Industriel/Logistique 3 170 m² 100 % Loué À vendre Springfield, MO 65802 2 588 610 € (816,51 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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Informations principales sur l'investissement

±3,150 SF ground-level office with private offices, meeting room, break area, and restrooms
Conditioned warehouse with both heat and air
Approximately 18–20’ sidewall height

±3,150 SF second-floor office with full kitchen and additional restrooms including tub/shower
Two grade-level doors (12’ and 14’) and three dock-high doors
Electrical plug drop-downs to support manufacturing operations, Rear ±20,000 SF equipped with sprinkler system

Résumé analytique

This warehouse/manufacturing facility offers a flexible opportunity for either an owner-user acquisition or a structured sale-leaseback. The building combines approximately 6,300 SF of finished office space with a conditioned and sprinklered warehouse area designed for manufacturing or distribution operations. Multiple grade-level and dock-high doors, 18–20 foot sidewall height, and substantial utility infrastructure support a wide range of industrial users. Leaseback option proposed at $20,000/month with a 3 year term and 2% annual increase in base rent ($240,000 annual income, 8% cap rate). Buyer to verify zoning with City. Zoning for the City will be updated as of April 7, 2026.

2146 E Pythian - Sale Brochure

Informations sur l’immeuble

Prix	2 588 610 €	Surface du lot	0,86 ha
Prix par m²	816,51 €	Surface utile brute	3 170 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	8 %	Année de construction	1989
Condition de vente	Cession-bail	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	3
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	B
Zonage	General Manufacturing

Prix	2 588 610 €
Prix par m²	816,51 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8 %
Condition de vente	Cession-bail
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,86 ha
Surface utile brute	3 170 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1989
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Nb de portes élevées/de chargement	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	General Manufacturing