Votre e-mail a été envoyé.
2145 Portage Ave 96–999 m² | À louer | Winnipeg, MB R3J 0L4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- Stationnement abondant
- Haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 96 m² | 1-3 Ans | 119,19 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 11 383 € /an 948,59 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 142 m² | Négociable | 119,19 € /m²/an 9,93 € /m²/mois 16 964 € /an 1 414 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 139 m² | Négociable | 132,43 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 18 381 € /an 1 532 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 622 m² | 5 Ans | 105,95 € /m²/an 8,83 € /m²/mois 65 946 € /an 5 495 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Trafic : 53 500 véhicules
- Stationnement sur place
- Possibilité de signalisation disponible
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Nombre de véhicules : 53 500 véhicules
- Possibilité de signalisation disponible
- Stationnement sur place
1er étage, bureau 2
Available for Sublease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Nombre de trafic 53 500
- Possibilité de signalisation disponible
- Stationnement sur place
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 à 20 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Douches
- Sous-sol
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 999 m² | Année de construction | 1951 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Espace total disponible | 999 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
PAROISSE DE ST JAMES ; ÉGALEMENT D'ABORD : LOTS SP 4 ET 5 PAN 35332 WLTO DANS LES ROL 20 ET 21 PAROISSE DE ST JAMES ET DEUXIÈMEMENT : LOT 5 BLOC 4 PLAN 1693 WLTO DANS LES ROL 20 ET 21 PAROISSE DE ST JAMES ; de l'autre côté de la rue, du même côté, complexe Deer Lodge ; les locaux comprennent 3 332 pieds carrés au niveau principal et 1 000 pieds carrés au niveau inférieur ; visibilité exceptionnelle sur la façade sur rue ; signalisation à pylônes disponible
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2145 Portage Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.