2144 30th St
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2144 30th St Immeuble residentiel 10 lots 3 125 988 € (312 599 €/Lot) Taux de capitalisation 4,47 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fantastic North Park location
- Great unit mix.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated in a quiet, low density neighborhood. This block has minimal traffic, which adds to the tranquility for residents. While some areas have 4-10 story towers but quite limited parking, these apartments are perceived as friendlier, calmer, more congruent with its neighborhood. The seller expects to pay a portion of the buyers closing costs. The adjacent 4 unit property at 2122 30th St and 5 units at 2126-34 30th St are also for sale by the same seller, making 3 contiguous parcels a possibility. Video tour will be live soon and additional photos will be added.
Inspection will be coordinated upon accepted offer only. No previews. Please do not disturb tenants. The information contained herein has been obtained from sources believed reliable. ACI does not doubt the accuracy, but we have not verified it and make no guarantee, warranty or representations.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 125 988 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 312 599 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,47 % | Surface de l’immeuble | 723 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | GHCC, San Diego | ||
| Prix | 3 125 988 € |
| Prix par lot | 312 599 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 723 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | GHCC, San Diego |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 376 € | 58 - 102 |
| 2+1 | 6 | 1 866 € | 58 - 77 |
| 3+1 | 2 | 1 928 € | 77 - 102 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 539-152-12 | Évaluation totale | 640 303 € |
| Évaluation du terrain | 301 322 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 338 981 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
539-152-12
Évaluation du terrain
301 322 €
Évaluation des aménagements
338 981 €
Évaluation totale
640 303 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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