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Richland Business Center Retail & Office 21430 Cedar Dr Local commercial | 186–279 m² | 4 étoiles | À louer | Sterling, VA 20164
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Direct Rt. 7 signage and access
- Class A Building Construction & Maintenance
- High foot traffic center
- Ample parking
- 80,000+ Traffic count
- Easy Access to: Fairfax Co. Pkwy, Rt. 28, Dulles Corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 186 – 279 m² | Négociable | 365,20 € /m²/an 30,43 € /m²/mois 101 785 € /an 8 482 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Unlock the potential of 3000 sq.feet of Prime Retail space strategically located on Rt. 7 with unparalleled visibility that will elevate any business to new heights. For those looking to expand their reach, there's an option to increase the space to approx. 5000 sq. feet; detailed plan for modifications is attached. Space features an open floor plan, two glass storefronts, ample storefront parking, and an attractive elevated appeal. This location is not just a retail space, but a strategic asset for any solid upscale tenant, designed to draw customers from beyond the local market and maximize business potential & be part of a vibrant mix of Tenants. Tenants include a soon to be 14,000 sq. feet High End Blue salon suites on the Office level, along with medical offices, IT & healthcare corporate offices. First floor Retail tenants include: Sherwin Williams, Wingstop, AutoZone, Rais pizza/pour-house, Geico office, computer clinic, ...... Ideal tenant has a clean and appealing storefront & a established solid business model.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Direct Signage on Rt. 7 ( Harry Byrd Hwy)
- Prime Location
- Storefront Parking
- Full Glass Storefront
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AutoZone
- Automobile
- 7 268
- International
- Blue Salon suites
- Services
- 1
- -
- GEICO
- Assurance
- 451
- International
- Marmol & Marmol
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 840
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 795
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AutoZone | Automobile | 7 268 | International |
| Blue Salon suites | Services | 1 | - |
| GEICO | Assurance | 451 | International |
| Marmol & Marmol | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 840 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 795 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 4 615 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 615 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
RICHLAND BUSINESS CENTER, A 57000 S.F. CLASS A RETAIL AND OFFICE COMPLEX SITUATED DIRECTLY ON RT. 7 IN STERLING VIRGINIA. CLOSE PROXIMITY TO FAIRFAX COUNTY PKWY, RT. 28, AND DULLES AIRPORT. SURROUNDED BY POPULATED RESIDENTIAL AND COMMERCIAL COMMUNITIES. THE FIRST-FLOOR RETAIL SUITES FEATURE AMPLE CONVENIENT STORE-FRONT PARKING & GREAT SIGNAGE VISIBILITY. THE UPSCALE TWO-STORY MARBLED OFFICE LOBBY OFFERS VISITORS AN IMPRESSIVE WELCOME AND BOTH ELEVATOR AND STAIRS ACCESS. SECOND-FLOOR OFFICE SUITES ACCOMMODATE PROFESSIONAL AND MEDICAL OFFICES AND HOUSE LUXURY ONSITE SALON SUITES. SELECT SECOND-FLOOR SUITE SIGNAGE AVAILABLE. CONVENIENTLY LOCATED ON RT. 7, THIS BUSINESS CENTER HAS 80,000 CAR DAILY TRAFFIC COUNT WITH SEVERAL ONSITE RESTAURANTS AVAILABLE. ALL SUITES FEATURE 100% HVAC CONTROL, FIOS, COMCAST AVAILABLE, AND 24-HOUR ACCESS VIA LOBBY KEYLESS ENTRY.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Richland Investment Group LLC
Richland Business Center Retail & Office | 21430 Cedar Dr
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