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2140 St King E Local commercial | 115–293 m² | À louer | Sherbrooke, QC J1G 5G6
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Informations principales
- Prime location on Rue King E at Rue Raby in Sherbrooke’s Fleurimont district
- Ample on-site parking and pylon signage for maximum visibility
- Excellent accessibility to public transit and major roadways for regional connectivity
- Flexible leasing options from 1,500 to 8,000 sq ft for office, retail, or medical use
- Surrounded by major retailers and services, including IGA, Jean-Coutu, and St-Hubert Express
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 115 – 293 m² | Négociable | 88,64 € /m²/an 7,39 € /m²/mois 26 013 € /an 2 168 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Located on bustling Rue King E at the corner of Rue Raby, this two-story commercial property offers a prime leasing opportunity in Sherbrooke’s Fleurimont district. The building’s strategic position ensures excellent visibility and accessibility, making it ideal for office, retail, medical clinics, or government services. Tenants will benefit from a high-traffic corridor surrounded by essential amenities, including IGA, Jean-Coutu, Uniprix, and St-Hubert Express, creating strong synergy for businesses seeking convenience and exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Ample surface parking for tenants and customers
- Updated facade
- Signage available
- Along a main boulevard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 293 m² | Surface commerciale utile | 2 987 m² |
| Min. Divisible | 115 m² | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 293 m² |
| Min. Divisible | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 987 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned within minutes of major thoroughfares and public transit, this location provides seamless connectivity to the greater Sherbrooke area. Its proximity to residential neighborhoods and retail hubs enhances customer traffic and supports long-term business growth. Whether establishing a new office, expanding a medical practice, or launching a retail concept, 2140 King Street E delivers the visibility, flexibility, and convenience that modern businesses demand.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2140 St King E
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