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2140 Rue Guy Local commercial | 84 m² | À louer | Montréal, QC H3H 2L8
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Informations principales
- Located near major educational and employment centers.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 84 m² | 3-5 Ans | 435,45 € /m²/an 36,29 € /m²/mois 36 409 € /an 3 034 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The location offers convenient access to major downtown transportation infrastructure, including nearby métro stations, bus routes, and Montréal's central business district. Concordia University, numerous hospitality venues, and a broad mix of retailers and service providers contribute to year-round activity in the immediate area. This urban setting supports businesses seeking visibility, customer accessibility, and proximity to a large daytime and residential population.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Street-front commercial location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2140 Rue Guy, Montréal, QC H3H 2L8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Château Kabab
- Restaurant
- 1
- Local
- Étudiant Savoreux Biryani
- Restaurant
- 1
- Local
- Federal Product Service Inc
- Boulangerie
- 1
- -
- Poulet Bronze
- Restaurant
- 1
- -
- Restaurant Chatpata
- Restaurant
- 1
- Local
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 3 782
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Château Kabab | Restaurant | 1 | Local |
| Étudiant Savoreux Biryani | Restaurant | 1 | Local |
| Federal Product Service Inc | Boulangerie | 1 | - |
| Poulet Bronze | Restaurant | 1 | - |
| Restaurant Chatpata | Restaurant | 1 | Local |
| Subway | Sandwich sous-marin | 3 782 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 1 930 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1885 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 930 m² |
| Année de construction | 1885 |
À propos du bien
2140 Rue Guy is a commercial property located in Montréal's Ville-Marie borough within the Montagne neighborhood. Municipal commercial records identify the premises as a street-level commercial location with restaurant use documented at the property. The site is situated within the Montréal Centre-Ville commercial district and is surrounded by a mix of retail, restaurant, office, hospitality, and residential uses.
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2140 Rue Guy
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