Chino Hills Professional Plaza | 2140 Grand Ave
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Chino Hills Professional Plaza 2140 Grand Ave Bureau 3 723 m² 94 % Loué À vendre Chino Hills, CA 91709 15 293 400 € (4 108,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STABILIZED MOB ANCHORED BY POMONA VALLEY HOSPITAL MEDICAL CENTER - CHINO HILLS, CA
- STRONG MEDICAL OFFICE FUNDAMENTALS
- STABLE CASH FLOW WITH UPSIDE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
STABILIZED MOB ANCHORED BY POMONA VALLEY HOSPITAL
MEDICAL CENTER - CHINO HILLS, CA
* ±95% leased purpose-built MOB anchored by Pomona Valley Hospital Medical Center (PVHMC), a 437 bed fully accredited, acute care hospital serving eastern Los Angeles and western San Bernardino counties.
* Originally built to accommodate PVHMC in 2004, PVHMC renewed its commitment to the building by signing a new 7-year NNN lease through December 31, 2029, with 2.5% fixed annual increases. PVHMC currently accounts for ±48% of the rentable building area.
* High Credit Anchor - Prior to retiring all its outstanding debt, PVHMC was rated Standard & Poors ‘BBB’. As of April 2021, PVHMC's Annual Net Patient Revenue was ±$650M (90th Percentile).
STABLE CASH FLOW WITH UPSIDE
* Leased to a diverse mix of 15 tenants with a Weighted-Average Remaining Lease Term of ±4.2 years.
* Other than PVHMC, no tenant occupies more than 5.9% of the rentable area, with no more than ±12% rolling in any given year except for 2029.
* The in-place NNN leases require minimal management from new ownership. Any
operational risk is fully assumed by an experienced tenancy with deep roots in the
region.
STRONG MEDICAL OFFICE FUNDAMENTALS
* Chino Hills is part of the Inland Empire medical office market, comprised of 148 properties totaling 8.4M SF, with a very low vacancy rate of 5.5% and 166K SF of positive net absorption over the past 12 months.
* Within a 5-mile radius, Chino Hills Professional Plaza MOB is one of only five high-quality medical office buildings totaling approximately 208K SF, with a low combined vacancy rate of 6.0%, and no new construction planned in the area.
MEDICAL CENTER - CHINO HILLS, CA
* ±95% leased purpose-built MOB anchored by Pomona Valley Hospital Medical Center (PVHMC), a 437 bed fully accredited, acute care hospital serving eastern Los Angeles and western San Bernardino counties.
* Originally built to accommodate PVHMC in 2004, PVHMC renewed its commitment to the building by signing a new 7-year NNN lease through December 31, 2029, with 2.5% fixed annual increases. PVHMC currently accounts for ±48% of the rentable building area.
* High Credit Anchor - Prior to retiring all its outstanding debt, PVHMC was rated Standard & Poors ‘BBB’. As of April 2021, PVHMC's Annual Net Patient Revenue was ±$650M (90th Percentile).
STABLE CASH FLOW WITH UPSIDE
* Leased to a diverse mix of 15 tenants with a Weighted-Average Remaining Lease Term of ±4.2 years.
* Other than PVHMC, no tenant occupies more than 5.9% of the rentable area, with no more than ±12% rolling in any given year except for 2029.
* The in-place NNN leases require minimal management from new ownership. Any
operational risk is fully assumed by an experienced tenancy with deep roots in the
region.
STRONG MEDICAL OFFICE FUNDAMENTALS
* Chino Hills is part of the Inland Empire medical office market, comprised of 148 properties totaling 8.4M SF, with a very low vacancy rate of 5.5% and 166K SF of positive net absorption over the past 12 months.
* Within a 5-mile radius, Chino Hills Professional Plaza MOB is one of only five high-quality medical office buildings totaling approximately 208K SF, with a low combined vacancy rate of 6.0%, and no new construction planned in the area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 723 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
15 293 400 €
Prix par m²
4 108,13 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
994 071 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 861 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
PD - développement planifié
Stationnement
341 places (91,6 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cabinet dentaire entièrement aménagé. Espace d'accueil, zone de pause avec évier, trois (3) salles d'examen, un (1) bureau, une (1) salle de bain. Lien de la visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=Lxtp-pMG1yY
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 220 | 214 m² | Médical | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 214 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 220
| Surface | 214 m² |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cabinet dentaire entièrement aménagé. Espace d'accueil, zone de pause avec évier, trois (3) salles d'examen, un (1) bureau, une (1) salle de bain. Lien de la visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=Lxtp-pMG1yY
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1024-511-02 | Évaluation des aménagements | 13 404 988 € |
| Évaluation du terrain | 1 977 639 € | Évaluation totale | 15 382 627 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1024-511-02
Évaluation du terrain
1 977 639 €
Évaluation des aménagements
13 404 988 €
Évaluation totale
15 382 627 €
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