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2140 E Cactus Rd Local commercial 421 m² À vendre Phoenix, AZ 85022 1 255 668 € (2 981,01 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offre de vente au détail à valeur ajoutée à plusieurs locataires ou à utilisateur propriétaire récemment construite en 2017
- Subway occupe 1 335 pieds carrés ; construit avec un nouveau design « avant-gardiste » et sera loué au COE pendant plus de 5 ans
- Taux d'inoccupation des commerces de détail de ± 4,3 % dans un rayon de 5 milles, presque aucun nouvel espace n'étant actuellement en construction
- Façade très visible sur Cactus Rd avec 39 750 VPD ; plus 27 680 VPD supplémentaires sur N Cave Creek Rd
- Les 3 199 pieds carrés restants sont des logements vacants, disponibles pour un seul utilisateur/locataire ou divisibles pour 2 locataires supplémentaires.
- Ratio de stationnement de ±7,94 pour 1 000 pieds carrés | 36 places de stationnement
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
421 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 255 668 €
Prix par m²
2 981,01 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C-2 retail - Commercial
Stationnement
36 places (85,47 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Built out restaurant - Former Subway
Built out restaurant - Former Subway
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1 | 124 m² | Restaurant | En extrémité | Janv. 2026 |
| 2-3 | 149 – 297 m² | Bureaux/Local commercial | - | Janv. 2026 |
1
| Surface |
| 124 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
2-3
| Surface |
| 149 – 297 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1
| Surface | 124 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Janv. 2026 |
Built out restaurant - Former Subway
2-3
| Surface | 149 – 297 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Janv. 2026 |
Built out restaurant - Former Subway
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 166-14-037M | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 97 022 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
166-14-037M
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
97 022 € (2025)
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2140 E Cactus Rd
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