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214 S L Rogers Wells Blvd Local commercial 398 m² À vendre Glasgow, KY 42141 2 095 901 € (5 269,82 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 19 Years Remaining | Annual Rental Increases | Established Brand | KFC - $7.55B in Revenue (2024)
- Outparcel to Food Lion Anchored Center | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | T.J. Samson Hospital
- Local Demographics & 5 Mile Trade Area | Proximity to Nashville/Louisville
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Land & Building | Zero Landlord Responsibilities
- Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant, KFC, currently has 19 years remaining on their initial lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 30,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The franchisee, Tasty Restaurant Group, operates 400+ units nationwide across multiple QSR brands (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin, and Taco Bell)
• There are over 140 units encompassed by the lease signature (Tasty Chick’n Midwest) and the lease guarantor (Tasty Chick’n Southeast)
• The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation
• There are over 30,000 KFC restaurants in 150 countries and territories around the world
• The franchisee, Tasty Restaurant Group, operates 400+ units nationwide across multiple QSR brands (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin, and Taco Bell)
• There are over 140 units encompassed by the lease signature (Tasty Chick’n Midwest) and the lease guarantor (Tasty Chick’n Southeast)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
398 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
2 095 901 €
Prix par m²
5 269,82 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
125 754 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
Light Industrial District - Commercial
Stationnement
44 places (110,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m sur S L Rogers Wells Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | G11-D | Évaluation des aménagements | 1 480 411 € |
| Évaluation du terrain | 263 562 € | Évaluation totale | 1 743 973 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
G11-D
Évaluation du terrain
263 562 €
Évaluation des aménagements
1 480 411 €
Évaluation totale
1 743 973 €
CONTACTS
-
William Wamble -
Jarrett Slear -
Michael Berk -
Patrick Nutt -
SRS Real Estate Partners
1 sur 8
VIDÉOS
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
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1 sur 1
Présenté par
214 S L Rogers Wells Blvd
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