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Showings: September 26th & October 3rd 214 S Branciforte Ave Immeuble residentiel 5 lots 2 719 904 € (543 981 €/Lot) Taux de capitalisation 5,21 % Santa Cruz, CA 95062
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pre-Approved for ADU
- All Units Feature In-Unit Laundry
- Fully Renovated as of 2025
- Sub-metered for water & electricity, tenants pay all utilities including trash
- All Units Feature 9' x 10' Self Storage
- Walking distance to Seabright Beach, The Boardwalk and Whole Foods
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideally located in the sought-after Seabright neighborhood, the Branciforte Apartments are just a 10-minute walk from Seabright Beach, the Boardwalk, Whole Foods, and the Seabright Retail Corridor. Surrounded by single family homes that can sell for over $2M, the property is tucked away in a very safe, quiet corner of the neighborhood.
This boutique apartment community offers luxury finishes, in-unit laundry, covered parking, and a peaceful outdoor space where tenants can grill, socialize and relax. In addition, the 9’ x 10’ storage units provide residents with ample space for bikes, surfboards, beach gear, and more—perfectly suited to this lifestyle-oriented tenant base.
With tenants paying all utilities, ownership is sheltered from skyrocketing utility prices that have jumped as much as 70% in the last 5 years. At the same time, tenants’ electricity bills will be significantly, if not entirely, offset by the property’s rooftop solar panels.
This boutique apartment community offers luxury finishes, in-unit laundry, covered parking, and a peaceful outdoor space where tenants can grill, socialize and relax. In addition, the 9’ x 10’ storage units provide residents with ample space for bikes, surfboards, beach gear, and more—perfectly suited to this lifestyle-oriented tenant base.
With tenants paying all utilities, ownership is sheltered from skyrocketing utility prices that have jumped as much as 70% in the last 5 years. At the same time, tenants’ electricity bills will be significantly, if not entirely, offset by the property’s rooftop solar panels.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 719 904 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 543 981 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,21 % | Surface de l’immeuble | 491 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.19 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | N/A | ||
| Prix | 2 719 904 € |
| Prix par lot | 543 981 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.19 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 491 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | N/A |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | - | 85 - 107 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010-132-12-000 | Évaluation des aménagements | 570 371 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 898 122 € (2025) | Évaluation totale | 1 468 493 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010-132-12-000
Évaluation du terrain
898 122 € (2025)
Évaluation des aménagements
570 371 € (2025)
Évaluation totale
1 468 493 € (2025)
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