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214 Rue Saint-Antoine-Nord Local commercial | 333 m² | À louer | Lavaltrie, QC J5T 2G2
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Informations principales
- Located along Rue Saint-Antoine-Nord, a well-traveled route that supports visibility and exposure.
- Accessible to essential amenities, retail centers, and local services supporting day-to-day operations.
- Surrounded by mixed commercial and residential developments, offering a built-in customer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 333 m² | Négociable | 120,53 € /m²/an 10,04 € /m²/mois 40 111 € /an 3 343 € /mois | À déterminer |
1er étage
Given its location in Lavaltrie, this property benefits from strong regional connectivity and a supportive commercial environment. Lavaltrie is situated in the Lanaudière region of Québec, offering close proximity to the major Route 138 corridor and swift access to Autoroute 40. This prime position allows efficient connections to Montréal and the greater Lanaudière area, facilitating both employee commutes and client accessibility. The neighborhood surrounding Rue Saint-Antoine-Nord features a mix of residential, retail, and local businesses, creating potential for foot traffic and convenience. With Lavaltrie experiencing sustained population growth and diversified economic activity, businesses operating here can leverage a customer base that values accessible services within a thriving suburban hub. Visibility from the main road ensures branding opportunities, while nearby amenities and essential services enhance the appeal for tenants or owner-occupiers seeking a strategic, community-oriented address. Whether for retail, office, or service operations, this property offers a strong location and logistical advantages within a growing commercial corridor.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Positioned in the heart of Lavaltrie
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 333 m² | Surface commerciale utile | 333 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1998/2017 |
| Espace total disponible | 333 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 333 m² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2017 |
À propos du bien
214 Rue Saint-Antoine-Nord is located in Lavaltrie, within the D’Autray regional district in Lanaudière, Québec. The property lies near major transportation corridors, including Autoroute 40 and Route 138, facilitating connectivity to surrounding cities and Montréal. The surrounding area includes residential neighborhoods, retail establishments, and community services, providing both visibility and local access advantages for commercial uses. Specific property details such as building size and year of construction were not listed in available sources.
- Climatisation
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214 Rue Saint-Antoine-Nord
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