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214 Pine Street St Bureau 195 m² 100 % Loué À vendre Okanogan, WA 98840 393 861 € (2 018,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,67 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated in 2006, and remodeled to tenant's specifications in 2015 and more planned for 2026
- New 5-Year lease with Edward Jones, who has been in the building since 2015
- Historic Gem with curb appeal
Résumé analytique
New 5-year lease with Edward Jones commenced 2/1/26 with 2.75% annual escalations. Beautifully remodeled historic brick building located in Downtown Historic District was completely renovated in 2006 to code, including new membrane roof, refurbished brick exterior, central ac/heat, and has many original features, including light fixtures, unique windows, skylights, and custom reception desk made from original mahogany. Main floor has 10' ceilings, open reception area, 3 offices, kitchenette, storage room, ADA bathroom + daylight basement with full kitchen and bathroom w/shower & storage room.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
25 568 €
|
131,05 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
25 568 €
|
131,05 €
|
| Taxes |
2 062 €
|
10,57 €
|
| Frais d’exploitation |
1 162 €
|
5,96 €
|
| Total des frais |
3 224 €
|
16,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
22 344 €
|
114,53 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 25 568 € |
| Annuel par m² | 131,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 25 568 € |
| Annuel par m² | 131,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 062 € |
| Annuel par m² | 10,57 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 162 € |
| Annuel par m² | 5,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 224 € |
| Annuel par m² | 16,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 344 € |
| Annuel par m² | 114,53 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
195 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1929/2006
Prix
393 861 €
Prix par m²
2 018,80 €
Taux de capitalisation
5,67 %
RNE
22 344 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
98 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,41
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
commercial
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Edward Jones
- Finance et assurances
- 195 m²
- -
- Simple net
- Janv. 2031
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Edward Jones | Finance et assurances | 195 m² | - | Simple net | Janv. 2031 |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1250060403 | Évaluation totale | 209 767 € |
| Évaluation du terrain | 1 928 € | Impôts annuels | 2 062 € (10,57 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 207 839 € | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1250060403
Évaluation du terrain
1 928 €
Évaluation des aménagements
207 839 €
Évaluation totale
209 767 €
Impôts annuels
2 062 € (10,57 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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214 Pine Street St
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