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214 Menaul Blvd NE Industriel/Logistique | 338 m² | À louer | Albuquerque, NM 87102
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – B & C | 338 m² | Nov. 2028 | 146,57 € /m²/an 12,21 € /m²/mois 49 469 € /an 4 122 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – B & C
This offering presents a rare opportunity to acquire a professionally engineered indoor cultivation facility at approximately 50% of replacement cost, with the majority of capital-intensive infrastructure already installed, commissioned, and proven in operation. For an established operator, this represents a meaningful reduction in time-to-production, construction risk, and upfront capital exposure compared to a ground-up build. At the offered valuation, the acquisition compares favorably with both new construction and retrofit alternatives, while preserving flexibility through optional seller financing and in-kind consideration. This transaction is best suited for an operator who values speed, predictability, and capital efficiency in a regulated production environment. environment.?
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Turkey Cannabis Cultivation Site
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 214 Menaul Blvd NE, Albuquerque, NM 87102
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Source One Office Furnishings
- Grossiste
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Source One Office Furnishings | Grossiste | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 338 m² | Surface commerciale utile | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 338 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 753 m² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Highlights: Asking Price: $375,000, representing 50% of the industry-related infrastructure replacement value ($750,000) *Please note that the "For Sale" price of $375,000 (50% of replacement value) is for the cultivation infrastructure and engineered environmental controls, not the business or the building itself. A detailed Bill of Sale sheet will be provided to serious interested parties. Seller financing is also available Facility Overview: 3,636 sq ft; $4,617.49/month (including NNN); Current Lease Terms valid through November 2028. Power: 600A, 480V service. Rooms: 2 Flower Rooms (one fully operational, one requiring final equipment installation); 2 Auxiliary Grow Rooms; 1 Dedicated Drying Room. Infrastructure: High R-value walk-in cooler panel walls; Floor drains, plumbed RO water, ducted dehumidification, centralized CO2 manifold; Designed for perpetual harvest scheduling. Production Capacity: Approximately 1,280 lbs of cannabis annually; Monthly average: ~108 lbs.; Flower Room 1: ~56 lbs per harvest cycle; Flower Room 2: ~200 lbs per harvest cycle (final equipment pending). Turn-Key Status: Flower Room 1: fully operational with advanced equipment such as Agnetix Zenith LED fixtures, VPD monitoring, and climate control; Flower Room 2: built, wired, plumbed; requires installation of grow lights, racks, and fertigation systems. Infrastructure Highlights: Includes Agnetix liquid-cooled grow lights, HVAC, security systems, dehumidifiers, and engineered environmental controls. Ideal Buyer/Tenant: Existing cultivation operators seeking expansion, redundancy, or rapid deployment without new construction risks. Flexible Deal Structures: Seller financing available for qualified buyers. Partial consideration accepted in indoor flowers or various extracts. Licensing Requirements: Buyer/Tenant must obtain their own New Mexico cannabis license. Facility transfers free of license encumbrances.
- Enseigne sur pylône
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214 Menaul Blvd NE
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