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214 E Chevy Chase Dr Immeuble residentiel 16 lots 3 542 318 € (221 395 €/Lot) Taux de capitalisation 5,61 % Glendale, CA 91205
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 16 Units | Built in 1964 | 10,674 SF
- Priced at Only $256,250/unit | $384/SF
- Separate Gas and Electric Meters | 2 Central Water Heaters, Partial Copper Plumbing
- Great Mix (14) 1BD/1Bath - (2) 2BD/1.5Bath - 100% Occupied
- 12.08 Current GRM | 5.61% Current CAP | 20% Rental Upside
- Minutes To Americana At Brand & Downtown Glendale | Great Glendale Rental Location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kalachian Investment Group is pleased to present a great opportunity to purchase 16 units multifamily investment property in Glendale. Built in 1964, the property consists of great mix of (14) 1+1 and (2) 2+1.5 units, totaling approximately 10,674 sqft building size, situated on a 9,582 sqft lot.
Priced at only $256,250/unit, $384/SF, 5.61% CAP and 12.08 GRM with current rents and 20% rental upside.
Each unit is separately metered for gas and electricity, minimizing owner utility expenses. Additional amenities include 2 central water heaters, on-site laundry and 17 tenant storage cabinets. The property also provides 17 parking spaces, two of which have been converted into large owner’s storage.
Located minutes to The Americana on Brand and Downtown Glendale, in a great income-producing location.
Priced at only $256,250/unit, $384/SF, 5.61% CAP and 12.08 GRM with current rents and 20% rental upside.
Each unit is separately metered for gas and electricity, minimizing owner utility expenses. Additional amenities include 2 central water heaters, on-site laundry and 17 tenant storage cabinets. The property also provides 17 parking spaces, two of which have been converted into large owner’s storage.
Located minutes to The Americana on Brand and Downtown Glendale, in a great income-producing location.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 542 318 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 221 395 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,61 % | Surface de l’immeuble | 992 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.08 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R2250 | ||
| Prix | 3 542 318 € |
| Prix par lot | 221 395 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,61 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.08 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 992 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | R2250 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | 1 534 € | 0 - 60 |
| 2+1.5 | 2 | 1 771 € | 0 - 73 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5640-014-011 | Évaluation totale | 2 529 350 € |
| Évaluation du terrain | 1 053 895 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 475 455 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5640-014-011
Évaluation du terrain
1 053 895 €
Évaluation des aménagements
1 475 455 €
Évaluation totale
2 529 350 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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