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RESTAURANT SPACE across the St from Sbux! 214-226 E 9th St 139–292 m² | À louer | Los Angeles, CA 90015
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 222 E 9th St | 139 m² | Négociable | 196,81 € /m²/an 16,40 € /m²/mois 27 426 € /an 2 286 € /mois | Plus électricité | ||
| 1er étage, bureau CORNER RESTAURANT | 152 m² | Négociable | 309,27 € /m²/an 25,77 € /m²/mois 47 064 € /an 3 922 € /mois | Plus électricité |
1er étage, bureau 222 E 9th St
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau CORNER RESTAURANT
formerly El Pollo Loco this space is a CORNER UNIT second generation restaurant
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- El Pollo Loco
- Restauration rapide
- 606
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| El Pollo Loco | Restauration rapide | 606 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 292 m² | Surface commerciale utile | 1 250 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 250 m² |
| Année de construction | 1923 |
À PROPOS DU BIEN
RESTAURANT SPACE formerly occupied by El Pollo Loco! This unit is a CORNER SPACE with great NATURAL LIGHT coming from WINDOWED FRONTAGE on two sides! Space has a large dining area, counter top, walk in freezer/fridge, and plenty of equipment, handed over in as-is condition. There's a small office and a private bathroom in the back as well. This space is across the street from STARBUCKS in the DTLA Fashion District, just a few blocks from the Central Business District. This area is populated by mostly fabric and fashion stores and the area is not very active after 5pm at all, though there are a couple large residential buildings within one block from it, including the one Starbucks is located in. The unit also has CENTRAL HVAC. Great opportunity to get a corner restaurant space with great day time drive-by and walk-by visibility for an EXTREMELY COMPETITIVE PRICE PER SQ FT. Also there's LARGE SIGNAGE SPACE that comes with it that towers above the unit! NNN/CAM is included but utilities, parking, and internet are not. There's plenty of parking nearby for a daily or monthly fee along with metered street parking. Get it now before someone else swoops it up! Electricity, parking, and internet not included. Ask advantages of signing 5-year lease! All our listings are minimal one year leases, but this owner may require longer than one year. Showings by APPOINTMENT ONLY. We are a real estate brokerage, if this space doesn't meet your needs we may have something else that does! TEXT 213-304-4727 now or submit the Quick Contact Form on our website realestateLA.com ! And don't forget to follow us on social media @QuixoticRealty thank you! DISCLOSURES: The information contained herein is deemed reliable but was obtained from third parties and has not been independently verified by Quixotic Realty Inc and is therefore not guaranteed. Brokers/agents are not qualified to act, consult, make conclusions, and/or provide advice with respect to legal, tax, environmental, licensing, permitting, architectural, building code and construction, soils-drainage, and/or any other such matters, so for these things you should refer to the appropriate expert of your choice for confirmation. Pictures shown might not be of the actual particular available space, but of a similar one in the same building. If there is a common area shared by the unit listed, the unit square feet listed on marketing materials are the gross (rentable) square feet which includes a LOAD FACTOR (common area factor) added to the net (usable) square feet. Load factors range from 10-33% but are usually about 20%. For multiple reasons, the square feet are approximate and are not guaranteed, leases assume you measure the square feet of the space before leasing and approve of the calculation. Rent rate and terms on all of Quixotic Realty Inc's and affiliates advertisements and correspondences are subject to change so the final rent rate and terms are not valid or binding until a written lease has been signed by lessor and lessee. Please see our web-site for full disclosures. Lic#01753250
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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RESTAURANT SPACE across the St from Sbux! | 214-226 E 9th St
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