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Heartland Dental 2139 Del Prado Blvd S Bureau 423 m² À vendre Cape Coral, FL 33990 2 859 846 € (6 753,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %

2139 Del Prado Blvd S, Cape Coral, FL 33990

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand-new 10-year absolute NNN lease extension featuring 10% rental increases every 5 years
  • Hard corner positioning exposed to 52,000 vehicles per day in a dense, high income area
  • Large 1.21 acre lot
  • Lease signed by tenant’s corporate entity – Heartland Dental, LLC
  • Tenant pays all common area maintenance directly
  • No Use Restrictions - Standalone parcel that is not subject to CC&R’s of adjacent shopping center

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

A corporate Heartland Dental with a 10-year base term featuring 10% rental increases every 5 years and four, 5-year extension options at the same increases. The subject property serves as an outparcel to Coralwood Shopping Center, a 1.5M SF center that had over 2.2M visitors in the past 12 months, per Placer.ai.

PIÈCES JOINTES

HeartlandDental_CapeCoralFL

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
423 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/2022
Prix
2 859 846 €
Prix par m²
6 753,65 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
147 275 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
423 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
C1-D - Commercial District
Stationnement
20 places (47,23 places par 1 000 m² loué)

LIENS

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2139 Del Prado Blvd S, Cape Coral, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 29-44-24-C4-05385.0330 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 940 330 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
29-44-24-C4-05385.0330
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
940 330 €
(650) 678-7200

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36211550

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2139 Del Prado Blvd S, Cape Coral, FL 33990

Ce Hancock Bureau situé à 2139 Del Prado Blvd S, Cape Coral, FL 33990 est actuellement disponible. Contactez CP Partners CRE pour plus d’informations.

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Heartland Dental | 2139 Del Prado Blvd S
(650) 678-7200 x

Heartland Dental | 2139 Del Prado Blvd S

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(650) 678-7200

Kirby Dederian
(415) 274-2700

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