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2139-2151 Lafayette St Immeuble residentiel 13 lots 1 708 629 € (131 433 €/Lot) Taux de capitalisation 4,84 % Denver, CO 80205
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Whittier / Uptown Location
- Strong Denver Market Fundamentals & Area Growth
- Significant Upside to Market Rents
- Efficient, Low-Complexity Operations
Résumé analytique
MMG Real Estate Advisors is pleased to present the opportunity to acquire 2139-2151 Lafayette Street, a 13-unit multifamily property located in Denver's sought-after Whittier neighborhood. Built in 1930, the asset sits on an established residential street with immediate walkable access to Uptown's restaurant row, Cheesman Park, and the 17th Avenue corridor. With rents in older Denver stock frequently running below current market, the property presents a clear value-add opportunity through targeted renovations and unit upgrades upon turnover. Denver continues to rank among the nation's top-performing multifamily markets, supported by population growth, a diversified employment base, and limited new supply in established infill neighborhoods — dynamics that have driven sustained rent appreciation across Whittier and Uptown. At 13 units, the property is optimally sized for lean, owner-friendly management: large enough to benefit from economies of scale, yet small enough to operate without dedicated on-site staff or complex infrastructure.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 708 629 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 131 433 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 660 m² |
| Taux de capitalisation | 4,84 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 1 708 629 € |
| Prix par lot | 131 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,84 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 660 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R-4 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 13 | 852,56 € | 41 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2353-03-016 | Évaluation des aménagements | 29 505 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 29 505 € (2025) | Évaluation totale | 134 041 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2353-03-016
Évaluation du terrain
29 505 € (2025)
Évaluation des aménagements
29 505 € (2025)
Évaluation totale
134 041 € (2025)
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2139-2151 Lafayette St
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