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Atmos Energy 2138 Lucius McCelvey Dr Industriel/Logistique 1 336 m² À vendre Temple, TX 76504 2 736 325 € (2 047,95 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

2138 Lucius McCelvey Dr, Temple, TX 76504

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Recent 10-Year Renewal | Commitment To Site | Additional Options To Extend | Rental Increases
  • Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
  • Corporate Signature (NYSE: ATO) | Credit Tenant (S&P: A-)
  • Proximity to I-35 (76,600 VPD)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• The tenant, Atmos Energy Corporation, recently executed a new 10-year renewal commencing October 1, 2025, following 20 years of continuous operation at the site, reinforcing their long-term commitment and ensuring future income stability
• The lease includes two (2) additional 5-year renewal options with 3% annual increases throughout the current term and escalations to the greater of 9% or market rent at the start of each option, driving NOI growth and providing a strong inflation hedge

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 736 325 € Surface du lot 0,82 ha
Prix par m² 2 047,95 € Surface utile brute 1 336 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 6 % Année de construction 2008
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
 Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Zonage LI - Light Industrial
Prix 2 736 325 €
Prix par m² 2 047,95 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
Surface du lot 0,82 ha
Surface utile brute 1 336 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2008
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Zonage LI - Light Industrial

CARACTÉRISTIQUES

  • Panneau monumental

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 367456 Évaluation des aménagements 997 860 €
Évaluation du terrain 57 172 € Évaluation totale 1 055 032 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
367456
Évaluation du terrain
57 172 €
Évaluation des aménagements
997 860 €
Évaluation totale
1 055 032 €
(480) 221-4221

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37710251

  • Date de mise sur le marché: 17/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2138 Lucius McCelvey Dr, Temple, TX 76504

Ce Temple Industriel/Logistique situé à 2138 Lucius McCelvey Dr, Temple, TX 76504 est actuellement disponible. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Atmos Energy | 2138 Lucius McCelvey Dr
(480) 221-4221 x

Atmos Energy | 2138 Lucius McCelvey Dr

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Patrick Luther
(480) 221-4221

Matthew Mousavi
(714) 404-8849

Ryan Byrne
(214) 560-3249

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