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Integra MRI & Pain Center Multi-Tenant Strip 2137-2141 Dixie Hwy Local commercial 687 m² 100 % Loué À vendre Louisville, KY 40210 871 414 € (1 267,54 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Property is anchored by healthcare and childcare tenants, two industries historically resilient through economic cycles.
- Integra Medical Imaging utilizes the rear portion of the property for operational purposes, generating additional income.
- The average property rent of approximately $15/SF remains materially below prevailing market rents of roughly $19/SF in the surrounding Dixie Highway
- Fully leased multi-tenant asset providing immediate, predictable cash flow with diversified income streams across medical, childcare, imaging.
- Strategically positioned along a major Louisville commercial corridor with 17,000 VPD, high visibility, & dense surrounding residential demographics.
- Integra MRI and the other medical tenants have invested significant capital into specialized electrical infrastructure and custom build-outs.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the impressive property at 2137 Dixie Hwy in Louisville, KY, featuring a 7,400 SF building with 4 units, offering a prime location and excellent visibility. Built in 1950, the property boasts 100% occupancy, presenting a strong financial profile for prospective investors. With a focus on functionality and modern appeal, this well-maintained building provides a solid foundation for long-term success. Don't miss this chance to add a high-performing office property to your portfolio and capitalize on the thriving Louisville market.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
687 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2019
Prix
871 414 €
Prix par m²
1 267,54 €
Taux de capitalisation
9,25 %
RNE
80 606 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
C-1 - Zonage C-1
Stationnement
31 places (45,09 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Integra Medical Imaging
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Déc. 2029
- Parkland Kids Academy
- Services éducatifs
- 232 m²
- -
- Brut modifié
- Oct. 2026
- Sharper Image Hair Styles
- Services
- 130 m²
- -
- Brut modifié
- Oct. 2026
- The Injury Centers
- Santé et assistance sociale
- 325 m²
- -
- Brut modifié
- Oct. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Integra Medical Imaging | Santé et assistance sociale | - | - | - | Déc. 2029 | |
| Parkland Kids Academy | Services éducatifs | 232 m² | - | Brut modifié | Oct. 2026 | |
| Sharper Image Hair Styles | Services | 130 m² | - | Brut modifié | Oct. 2026 | |
| The Injury Centers | Santé et assistance sociale | 325 m² | - | Brut modifié | Oct. 2029 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24100500780000 | Évaluation des aménagements | 347 038 € |
| Évaluation du terrain | 109 326 € | Évaluation totale | 456 363 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
24100500780000
Évaluation du terrain
109 326 €
Évaluation des aménagements
347 038 €
Évaluation totale
456 363 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Integra MRI & Pain Center Multi-Tenant Strip | 2137-2141 Dixie Hwy
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