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2136 Mcphillips St Local commercial | 458 m² | À louer | Winnipeg, MB R2V 3C8
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Informations principales
- rominent location at a busy signalized intersection offering strong tenant visibility
- Surrounded by established neighbourhoods with strong income levels and population density
- Convenient access supported by multiple entry points and ample parking areas
- Anchored by a major grocery retailer that drives consistent customer traffic
- Beneficial co-tenancy mix that enhances cross-shopping potential throughout the centre
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 117 | 458 m² | Négociable | 85,23 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 39 003 € /an 3 250 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 117
2136 McPhillips Street offers retailers a prime opportunity within one of Northwest Winnipeg’s most active and established shopping destinations. Positioned within a high-performing centre anchored by Real Canadian Superstore, the suite benefits from strong daily traffic and a dynamic mix of national, regional, and local tenants that consistently draw shoppers to the property. Co-tenancies including Cambrian Credit Union, Mary Brown’s, Value Buds, Sushi Plus, Goldmark Jewellers, Little Caesars, Gong Cha, and Pet Valu create steady customer flow and strong cross-shopping potential throughout the day.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Strong daily cross-shopping potential
- High visibility along McPhillips Street
- Surrounded by dense neighbourhoods
- Anchored by national grocery retailer
- Nearby major community amenities
- Ample surface parking for employees and customers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2136 Mcphillips St, Winnipeg, MB R2V 3C8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Aloha Nails By Tn
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Cambrian Credit Union
- Banque
- 1
- -
- Garry De Melnyk Massage
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Mary Brown's
- Restauration rapide
- 351
- International
- Pet Valu
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 751
- National
- Snap Fitness 24/7
- Fitness
- 82
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Aloha Nails By Tn | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Cambrian Credit Union | Banque | 1 | - |
| Garry De Melnyk Massage | Salon de bronzage | 1 | - |
| Mary Brown's | Restauration rapide | 351 | International |
| Pet Valu | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 751 | National |
| Snap Fitness 24/7 | Fitness | 82 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 458 m² | Surface commerciale utile | 2 536 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,18 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1992 |
| Espace total disponible | 458 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 536 m² |
| Surface totale du terrain | 1,18 ha |
| Année de construction | 1992 |
À propos du bien
Positioned along one of Northwest Winnipeg’s most active retail corridors, 2136 McPhillips Street delivers a high-visibility opportunity for retailers seeking access to an established and consistently trafficked trade area. The property sits prominently at the northeast corner of McPhillips Street and Stardust Avenue, a fully signalized intersection that channels more than 36,500 vehicles past the site each day, offering exceptional exposure to both local residents and regional shoppers. The centre benefits from a dynamic co-tenancy lineup that draws sustained customer flow, including national and local operators such as Cambrian Credit Union, Mary Brown’s, Aloha Nails, Value Buds, Sushi Plus, Goldmark Jewellers, Little Caesars, Gong Cha, and Pet Valu. Retailers joining the project gain immediate momentum from a proven mix of food, service, and daily-needs tenants, supported by the site’s anchoring by Real Canadian Superstore, one of Winnipeg’s most consistently performing retail drivers.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2136 Mcphillips St
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