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2136 Main St Immeuble residentiel 6 lots 1 788 634 € (298 106 €/Lot) Taux de capitalisation 4,75 % Santa Clara, CA 95050
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Informations principales sur l'investissement
- Core Silicon Valley Location near major employers including NVIDIA HQ (1.25 miles), Oracle, and Intel
- New Main Panel (2026 in progress), Roof (2016), Dual Pane Windows (2016) and more
- Value-Add Upside to increase income through interior renovations and strategic rent repositioning
- Large parcel and desirable unit mix: (1) 2BD/1BA and (5) 1BA/1BA
Résumé analytique
Magnify is pleased to present 2136 Main Street in Santa Clara, a prime multifamily investment in one of Silicon Valleys most dynamic rental markets. Built in 1963, the property features a well-balanced unit mix of one 2-Bed/1-Bath unit and five 1-Bed/1-Bath units, totaling 3,784 rentable square feet on an expansive 8,550 square foot lot. The asset presents clear value-add potential through interior renovations and strategic rent repositioning, making it ideal for investors seeking stable in-place income with meaningful long-term growth.
The seller is currently in the process of completing a main electrical panel upgrade, providing added infrastructure value and reducing future capital expenditure for the next owner. Additional upgrades include a new roof in 2016, dual-pane windows, and remodeled kitchens, bathrooms, and flooring in several units.
Ideally located just minutes from major employers including NVIDIA, Oracle, and Intel, the property benefits from a deep and stable tenant base. Residents enjoy close proximity to premier lifestyle destinations such as Levis Stadium, Santana Row, and Santa Clara University. With convenient access to Highways 101, 280, and 880, the location offers excellent regional connectivity, supporting strong tenant demand and long-term retention.
The seller is currently in the process of completing a main electrical panel upgrade, providing added infrastructure value and reducing future capital expenditure for the next owner. Additional upgrades include a new roof in 2016, dual-pane windows, and remodeled kitchens, bathrooms, and flooring in several units.
Ideally located just minutes from major employers including NVIDIA, Oracle, and Intel, the property benefits from a deep and stable tenant base. Residents enjoy close proximity to premier lifestyle destinations such as Levis Stadium, Santana Row, and Santa Clara University. With convenient access to Highways 101, 280, and 880, the location offers excellent regional connectivity, supporting strong tenant demand and long-term retention.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 1 788 634 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 298 106 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 4,75 % | Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R325, Santa Clara | ||
| Prix | 1 788 634 € |
| Prix par lot | 298 106 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R325, Santa Clara |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 55 |
| 2+1 | 1 | - | 62 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 224-30-089 | Évaluation totale | 1 696 624 € |
| Évaluation du terrain | 1 329 060 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 367 564 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
224-30-089
Évaluation du terrain
1 329 060 €
Évaluation des aménagements
367 564 €
Évaluation totale
1 696 624 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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