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21351 Gentry Dr Bureau | 139-278 m² | 346 440 €-695 434 € par lot | À vendre | Sterling, VA 20166
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- L'unité #240 possède une certification SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility) approuvée par le gouvernement.
Résumé analytique
Deux suites de bureaux entièrement construites #235 et #240 situées sur la promenade des Cascades dans un bâtiment surélevé de classe A avec hall impressionnant. Proposés à la vente au prix de 851 865$, ces deux espaces ont une superficie combinée de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie principale) des unités 235 et 240. L'unité #240 dispose d'un SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility) certifié. Des travaux ont été effectués sur les deux unités en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonniers. Ils disposent également tous deux d'un espace de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de pause, ainsi que d'un espace suffisant pour des cabines de bureau ouvertes. L'immeuble de bureaux en brique de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Un parking gratuit et spacieux est idéalement situé à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Nicely built out 2nd floor office condo with reception area, kitchen, conference room, seven windowed offices, and open cubicle area.
Plenty of natural light. Upgraded LED's throughout. Furniture is negotiable. Ample free surface parking and easy access to Leesburg Pike.
Plenty of natural light. Upgraded LED's throughout. Furniture is negotiable. Ample free surface parking and easy access to Leesburg Pike.
Notes sur la vente
- $4.80/SF condo fee (excludes real estate taxes and utilities)
- 2025 taxes were $4,098
- Great access to retail amenities including hotels, banking, restaurants in the heart of Sterling near Dulles Town Center
- Former office user unit with well appointed windowed offices.
- Local professional management
- 24-hour security camera monitoring system with key-card after hour access
- 3.25/1000 Parking Ratio, Generous Parking
- True Class A Office Building
- Recently renovated building and new landscaping
Lit building signage on Rt. 7 available for owner user
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 020-35-5552-019 |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 020-35-5552-019 |
Description
Deux suites de bureaux entièrement construites #235 et #240 situées sur Cascades Parkway dans un bâtiment surélevé de classe A avec hall impressionnant. Des travaux ont été effectués sur les deux unités en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonniers. Ils disposent également tous deux d'un espace de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de pause, ainsi que d'un espace suffisant pour des cabines de bureau ouvertes. L'immeuble de bureaux en brique de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Un parking gratuit et spacieux est idéalement situé à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.
Notes sur la vente
L'unité #240 vendue séparément (432 000 dollars) ou combinée à l'unité #235 à 851 000 dollars, ces deux espaces ont une superficie combinée de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie principale). L'unité #240 dispose d'un SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility) certifié.
Les frais de condo sont de 4,39$ PSF
Les frais de condo sont de 4,39$ PSF
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 220 | 278 m² | Bureau | 695 434 € (2 499,36 €/m²) | - |
| Lot 240 | 139 m² | Bureau | 346 440 € (2 499,36 €/m²) | - |
Lot 220
| Surface du lot |
| 278 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 695 434 € (2 499,36 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 240
| Surface du lot |
| 139 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 346 440 € (2 499,36 €/m²) |
| RNE |
| - |
1 sur 1
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Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Carte
Lot 220
| Surface du lot | 278 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 695 434 € (2 499,36 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Nicely built out 2nd floor office condo with reception area, kitchen, conference room, seven windowed offices, and open cubicle area. <br> <br> Plenty of natural light. Upgraded LED's throughout. Furniture is negotiable. Ample free surface parking and easy access to Leesburg Pike.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> $4.80/SF condo fee (excludes real estate taxes and utilities) <br> </li><li> 2025 taxes were $4,098<br> </li><li> Great access to retail amenities including hotels, banking, restaurants in the heart of Sterling near Dulles Town Center <br> </li><li> Former office user unit with well appointed windowed offices. <br> </li><li> Local professional management <br> </li><li> 24-hour security camera monitoring system with key-card after hour access <br> </li><li> 3.25/1000 Parking Ratio, Generous Parking <br> </li><li> True Class A Office Building <br> </li><li> Recently renovated building and new landscaping <br> Lit building signage on Rt. 7 available for owner user</li></ul> |
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Lot 240
| Surface du lot | 139 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 346 440 € (2 499,36 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 020-35-5552-019 |
| Description | |
| Deux suites de bureaux entièrement construites #235 et #240 situées sur Cascades Parkway dans un bâtiment surélevé de classe A avec hall impressionnant. Des travaux ont été effectués sur les deux unités en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonniers. Ils disposent également tous deux d'un espace de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de pause, ainsi que d'un espace suffisant pour des cabines de bureau ouvertes. L'immeuble de bureaux en brique de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Un parking gratuit et spacieux est idéalement situé à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L'unité #240 vendue séparément (432 000 dollars) ou combinée à l'unité #235 à 851 000 dollars, ces deux espaces ont une superficie combinée de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie principale). L'unité #240 dispose d'un SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility) certifié.<br> Les frais de condo sont de 4,39$ PSF</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 5 539 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Bureau | Surface du lot | 1,63 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Étages | 2 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface type par étage | 2 313 m² | ||
| Zonage | PD-IP - Office Park | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 539 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 313 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 1,63 ha |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | PD-IP - Office Park |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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