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21351 Gentry Dr Bureau | 139 m² | 376 134 € | À vendre | Sterling, VA 20166
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'unité #240 possède une certification SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility) approuvée par le gouvernement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Deux suites de bureaux entièrement construites #235 et #240 situées sur la promenade des Cascades dans un bâtiment surélevé de classe A avec hall impressionnant. Proposés à la vente au prix de 851 865$, ces deux espaces ont une superficie combinée de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie principale) des unités 235 et 240. L'unité #240 dispose d'un SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility) certifié. Des travaux ont été effectués sur les deux unités en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonniers. Ils disposent également tous deux d'un espace de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de pause, ainsi que d'un espace suffisant pour des cabines de bureau ouvertes. L'immeuble de bureaux en brique de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Un parking gratuit et spacieux est idéalement situé à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 539 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 1,63 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Étages | 2 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface type par étage | 2 313 m² | ||
| Zonage | PD-IP - Office Park | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 539 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 313 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 1,63 ha |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | PD-IP - Office Park |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 240
| Surface du lot | 139 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 376 134 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Prix par m² | 2 713,59 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 020-35-5552-019 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 139 m² |
| Prix | 376 134 € |
| Prix par m² | 2 713,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 020-35-5552-019 |
DESCRIPTION
Deux suites de bureaux entièrement construites #235 et #240 situées sur Cascades Parkway dans un bâtiment surélevé de classe A avec hall impressionnant. Des travaux ont été effectués sur les deux unités en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonniers. Ils disposent également tous deux d'un espace de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de pause, ainsi que d'un espace suffisant pour des cabines de bureau ouvertes. L'immeuble de bureaux en brique de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Un parking gratuit et spacieux est idéalement situé à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.
NOTES SUR LA VENTE
L'unité #240 vendue séparément (432 000 dollars) ou combinée à l'unité #235 à 851 000 dollars, ces deux espaces ont une superficie combinée de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie principale). L'unité #240 dispose d'un SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility) certifié.
Les frais de condo sont de 4,39$ PSF
Présenté par
21351 Gentry Dr
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