Votre e-mail a été envoyé.
21351 Gentry Dr Bureau | 139-278 m² | 341 162 €-684 838 € par lot | À vendre | Sterling, VA 20166
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- L'unité #240 possède une certification SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility) approuvée par le gouvernement.
Résumé analytique
Deux suites de bureaux entièrement construites #235 et #240 situées sur la promenade des Cascades dans un bâtiment surélevé de classe A avec hall impressionnant. Proposés à la vente au prix de 851 865$, ces deux espaces ont une superficie combinée de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie principale) des unités 235 et 240. L'unité #240 dispose d'un SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility) certifié. Des travaux ont été effectués sur les deux unités en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonniers. Ils disposent également tous deux d'un espace de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de pause, ainsi que d'un espace suffisant pour des cabines de bureau ouvertes. L'immeuble de bureaux en brique de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Un parking gratuit et spacieux est idéalement situé à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 5 539 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Bureau | Surface du lot | 1,63 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Étages | 2 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface type par étage | 2 313 m² | ||
| Zonage | PD-IP - Office Park | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 539 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 313 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 1,63 ha |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | PD-IP - Office Park |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
2 Lots disponibles
Lot 220
| Surface du lot | 278 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 684 838 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 461,28 € |
| Surface du lot | 278 m² |
| Prix | 684 838 € |
| Prix par m² | 2 461,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Nice 2nd floor office condo with reception, kitchen, conference room.
Notes sur la vente
- $4.80/SF condo fee (excludes real estate taxes and utilities)
- Great access to retail amenities including hotels, banking, restaurants in the heart of Sterling near Dulles Town Center
- Former government contractor unit with well appointed offices
- Local professional management
- 24-hour security camera monitoring system with key-card after hour access
- 3.25/1000 Parking Ratio, Generous Parking
- True Class A Office Building
- Recently renovated building and new landscaping
Lit building signage on Rt. 7 available for owner user
Floor Plan
Lot 240
| Surface du lot | 139 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 341 162 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Prix par m² | 2 461,28 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 020-35-5552-019 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 139 m² |
| Prix | 341 162 € |
| Prix par m² | 2 461,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 020-35-5552-019 |
Description
Deux suites de bureaux entièrement construites #235 et #240 situées sur Cascades Parkway dans un bâtiment surélevé de classe A avec hall impressionnant. Des travaux ont été effectués sur les deux unités en novembre 2022 : peinture fraîche, nouveau revêtement de sol LTV et nouveaux plafonniers. Ils disposent également tous deux d'un espace de réception, d'une salle de conférence, d'une cuisine/salle de pause, ainsi que d'un espace suffisant pour des cabines de bureau ouvertes. L'immeuble de bureaux en brique de classe A comprend 27 unités réparties sur deux niveaux. Un parking gratuit et spacieux est idéalement situé à proximité des principales autoroutes, de l'aéroport de Dulles et de nombreux magasins et restaurants.
Notes sur la vente
L'unité #240 vendue séparément (432 000 dollars) ou combinée à l'unité #235 à 851 000 dollars, ces deux espaces ont une superficie combinée de 2 989 pieds carrés (y compris la superficie principale). L'unité #240 dispose d'un SCIF (Sensitive Compartimented Information Facility) certifié.
Les frais de condo sont de 4,39$ PSF
Floor Plan
Présenté par
21351 Gentry Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.