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2135 S West Temple Local d'activités 938 m² À vendre South Salt Lake, UT 84115 1 927 684 € (2 054,40 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

High traffic area
Office/Warehouse

Downtown district zoning

Résumé analytique

Prime 10,100 SF commercial property in South Salt Lake's Downtown District with flexible zoning that accommodates a wide range of uses, including retail, office, restaurant, brewery, and multi-use applications. Office spaces were renovated in 2022 and feature 13 suites and 7 bathrooms. Major building updates include new furnaces (2021), office A/C (2024), and water heaters (2023). The 3,355 SF warehouse offers two 12' x 10' overhead doors, 15' clear height, heating and evaporative cooling. 208V High Stinger three phase power, and a whole-building backup generator. Buyers should confirm potential uses with the South Salt Lake Planning and Zoning Commission. Showings by appointment only.
Investment highlights
10,100 SF Building
.3 Acres
5,443 SF Office
3,355 SF Warehouse
Renovated Offices 2021
13 Suites
7 Bathrooms
Two 12' x 10' Ground Level Doors
208V High Stinger Three Phase Power
Whole Building Generator
Downtown District Zoning

Informations sur l’immeuble

Prix	1 927 684 €	Classe d’immeuble	C
Prix par m²	2 054,40 €	Surface utile brute	938 m²
Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Condition de vente	1031 Exchange	Année de construction/rénovation	1966/2022
Type de bien	Local d'activités	Hauteur libre du plafond	4,57 m
Sous-type de bien	Recherche et développement Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 927 684 €
Prix par m²	2 054,40 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface utile brute	938 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1966/2022
Hauteur libre du plafond	4,57 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.