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Corporate Headquarters Office 2135 American Industrial Way Bureau 3 298 m² À vendre Chamblee, GA 30341 12 080 180 € (3 662,82 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Leased to a well-known entity that is 85% owned by a Major U.S. Airline
- NNN Lease with 2.75% Annual Rent Increases
- Less than 2 Miles from PDK Airport | 2nd Busiest General Aviation Reliever Airport in the State of GA
- Building serves as tenant's Corporate HQ and Member operations center
- Located in Dekalb County's Fastest-Growing City | Chamblee, GA
- Atlanta MSA
Résumé analytique
CBRE is pleased to exclusively offer for sale a 35,500 SF office leased to a corporate user that is 85% owned by a Major U.S. Airline. The building is occupied 24/7 by the tenant, and it serves as the company’s Corporate HQ & Member Operations Center. The tenant is subject to a NNN lease that commenced in 2023 and features ±8.3 years of primary term remaining with 2.75% annual rent increases throughout the initial term. The lease also includes two 5-year renewal options with rent initially set to FMV. The property is situated on 2.06 acres in Downtown Chamblee – a northeastern component of the Atlanta MSA (Population: 6.48M).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 298 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2022
Prix
12 080 180 €
Prix par m²
3 662,82 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
906 013 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 298 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
X - Commercial/Industrial
Caractéristiques
- Sièges extérieurs
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-308-04-001 | Évaluation des aménagements | 574 399 € |
| Évaluation du terrain | 281 158 € | Évaluation totale | 855 556 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-308-04-001
Évaluation du terrain
281 158 €
Évaluation des aménagements
574 399 €
Évaluation totale
855 556 €
Contacts
-
Christopher Bosworth -
Cyrus Felfeli -
Brian Pfohl -
Ty Grenier -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
1 sur 7
Vidéos
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Photos
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Rue
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Présenté par
Corporate Headquarters Office | 2135 American Industrial Way
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