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2135-2147 Westheimer Rd Espace disponible | 224 m² | Local commercial | Houston, TX 77098
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Informations principales
- Emplacement central
- Accès facile
- Great visibility from Westheimer Rd
- Excellent accès à Upper Kirby, Montrose, The Heights et au centre-ville
- Excellent Upper Kirby location
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2147 | 224 m² | Négociable | 445,82 € /m²/an 37,15 € /m²/mois 100 024 € /an 8 335 € /mois | Triple net (NNN) |
2135-2147 Westheimer Rd - 1er étage – Bureau 2147
Discover a rare turnkey coffee shop space in one of Houston’s most sought-after retail corridors. This 2,415 SF second-generation coffee shop is prominently located at the hard corner of Westheimer Rd and Greenbriar Dr, offering exceptional visibility and steady traffic from both the Upper Kirby, River Oaks, and Montrose neighborhoods. The space was last updated in 2020 and features a modern, clean aesthetic with indoor and outdoor seating, an existing grease trap, and a private entrance—ideal for operators seeking a quick and efficient setup. With 25 dedicated surface parking spaces, customer convenience is unmatched for this dense, high-income trade area. Surrounded by strong co-tenancy, upscale retail, and affluent residential communities, this location presents an outstanding opportunity for a coffee, café, or light-food operator looking to enter or expand in one of Houston’s premier submarkets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Parking ratio: 10.35/1,000 SF
- Traffic count: 31,377 CPD @ Westheimer & Shepherd
- 2nd generation coffee shop/fitness concept
- Excellent Upper Kirby location
- Great visibility from Westheimer Rd
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 224 m² | Surface commerciale utile | 1 362 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1950 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Persa |
| Façade | 63,09 m le Westheimer Rd |
| Espace total disponible | 224 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 63,09 m le Westheimer Rd |
| Surface commerciale utile | 1 362 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Année de construction | 1950 |
| Rues transversales | Persa |
À propos du bien
Mélange de bureau et de commerce de détail parfait pour les petites entreprises.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Cour
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2135-2147 Westheimer Rd
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