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Tractor Supply, Ollie's + Scooter's Outparcel 2135-2145 E State Highway 54 Local commercial 4 943 m² 100 % Loué À vendre Linton, IN 47441 4 743 196 € (959,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,89 %
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Informations principales sur l'investissement
- Shadow anchored by Walmart Supercenter, which sees over 1.7 Million visits annually, driving consumers to the shopping center
- Recently constructed outparcel as well as renovated two-tenant retail asset limits capital repairs for an investor during the hold period
- All leases feature rental increases, minimal landlord responsibilities which provide a surety of cash flow for investors
- Tractor Supply represents the top Home Improvement store in a 15-mile radius and is one of the top performers in the state of Indiana (90% per Placer)
Résumé analytique
of Linton and captures consistent regional consumer traffic. Tractor Supply and Ollie’s Bargain Outlet serve as key retail anchors for the community, while Scooter’s Coffee enhances the property’s daily convenience retail profile. The investment offers investors a durable income stream backed by nationally recognized tenants, strong lease fundamentals, and the stability of a Walmart shadow anchored retail corridor.
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Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
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- Secteur d’activité
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Ollie's est le plus grand détaillant américain de produits en liquidation et de stocks excédentaires. Leurs boutiques « semi-charmantes » vendent des marchandises de toutes sortes et certaines au-delà de toute description. Vous trouverez de véritables marques à des prix défiant toute concurrence dans tous les rayons, qu'il s'agisse d'articles ménagers, d'articles de sport, de revêtements de sol ou d'alimentation. Les acheteurs d'Ollie parcourent le monde à la recherche de produits en liquidation, de stocks excédentaires, de changements d'emballage, de produits reconditionnés par le fabricant et de produits irréguliers. Une grande partie de la marchandise provient directement des meilleurs fabricants du pays et de l'étranger. Par exemple, si un fabricant fabrique un article en trop grande quantité ou modifie son emballage, Ollie's achètera les articles en surstock ou les anciens articles emballés. Vous trouverez donc toujours des produits de marques célèbres chez Ollie's, mais beaucoup d'entre eux peuvent être des couleurs, des motifs ou des emballages de l'année dernière que les détaillants traditionnels ne vendraient pas.
- Scooters Coffee
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Depuis 1938, Tractor Supply Company se consacre à répondre aux besoins des agriculteurs récréatifs, des éleveurs, des propriétaires, des jardiniers, des passionnés d'animaux de compagnie et de tous ceux qui aiment vivre ici. Tractor Supply est le plus grand détaillant de produits de style de vie rural aux États-Unis. Les membres de l'équipe de l'entreprise sont connus pour fournir un service légendaire et aider les clients à poursuivre leurs passions, qu'il s'agisse de se rapprocher de la terre, de prendre soin des animaux ou de mener une vie de bricolage pratique. En magasin et en ligne, Tractor Supply fournit ce dont les clients ont besoin, à tout moment, n'importe où, comme ils le souhaitent et aux bas prix qu'ils méritent.
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Principaux commerces à proximité
Contacts
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Teddy Driscoll -
Eric Suffoletto -
Fred Victor -
David Hoppe -
Ben Olmstead -
Atlantic Retail
Présenté par
Tractor Supply, Ollie's + Scooter's Outparcel | 2135-2145 E State Highway 54
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