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2135-2145 E State Highway 54 Local commercial 4 943 m² 100 % Loué À vendre Linton, IN 47441 4 608 938 € (932,40 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Shadow anchored by Walmart Supercenter, which sees over 1.7 Million visits annually, driving consumers to the shopping center
- Recently constructed outparcel as well as renovated two-tenant retail asset limits capital repairs for an investor during the hold period
- All leases feature rental increases, minimal landlord responsibilities which provide a surety of cash flow for investors
- Tractor Supply represents the top Home Improvement store in a 15-mile radius and is one of the top performers in the state of Indiana (90% per Placer)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners is pleased to present the exclusive opportunity to acquire a Walmart shadow-anchored center located in Linton, Indiana. The property features a 53,207 square-foot retail building, fully leased to Tractor Supply and Ollie’s Bargain Outlet, with an additional outparcel leased to Scooter’s Coffee, all delivering immediate income and long-term cashflow. Serving as a key retail hub for the local community, the property boasts national scale while preserving a community-oriented population. The property benefits from a strong local boasting an average household income exceeding $102,301 in a 5-mile radius. With substantial frontage along Interstate 54 and in the heart of the Linton retail node, the asset provides excellent visibility and convenient access. This asset is being offered free and clear of existing debt and will accept offers on a first come first serve basis.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
4 943 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2024
Prix
4 608 938 €
Prix par m²
932,40 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
322 626 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
3,27 ha
Stationnement
135 places (27,31 places par 1 000 m² loué)
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 6
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Présenté par
2135-2145 E State Highway 54
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