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The Forbess Building 2134 Nicholasville Rd Bureau 3 347 m² 92 % Loué À vendre Lexington, KY 40503 2 690 813 € (804,05 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Nicholasville Road location with excellent visibility and access along one of Lexington's busiest commercial corridors.
- 92% leased investment opportunity providing immediate income with minimal vacancy.
- Available suites, including a 3,000 SF former orthodontic office and a 950 SF salon/office space, offering flexibility for new tenants.
- Situated on a 2.05-acre site with front and rear parking areas to accommodate a variety of professional uses.
- 36,022 SF multi-tenant office building offering a well-established healthcare and professional office environment.
Résumé analytique
Offered at just $86.75 per square foot, this income-producing office investment presents a compelling value proposition in a high-demand Lexington location.
Strong tenancy, prominent frontage, and proximity to major retail and healthcare destinations position this asset for long-term stability and future appreciation.
Strong tenancy, prominent frontage, and proximity to major retail and healthcare destinations position this asset for long-term stability and future appreciation.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 347 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1962
Prix
2 690 813 €
Prix par m²
804,05 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
3 347 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
P-1 - Espace de bureau médical commercial
Stationnement
107 places (31,97 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Available for lease, 3000 s.f. office space, former Orthodontist space with great location on Nicholasville Rd. Two parking areas available at front and rear of building. Lease rate is $18 per s.f. plus utilities.
Currently fit up for a hair salon space, approx 950 s.f.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 13 | 279 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 5 | 88 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Janv. 2027 |
1er Ét.-bureau 13
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 5
| Surface |
| 88 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
1er Ét.-bureau 13
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Available for lease, 3000 s.f. office space, former Orthodontist space with great location on Nicholasville Rd. Two parking areas available at front and rear of building. Lease rate is $18 per s.f. plus utilities.
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 5
| Surface | 88 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Janv. 2027 |
Currently fit up for a hair salon space, approx 950 s.f.
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13722300 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 679 067 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13722300
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 679 067 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Kentucky Real Estate Group Llc
The Forbess Building | 2134 Nicholasville Rd
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