21339 Sherman Way
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21339 Sherman Way Local commercial 104 m² À vendre Canoga Park, CA 91303 1 829 751 € (17 616,53 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated in a rapidly developing Los Angeles sub-market
- Close to Sherman Way Orange Line Station
- Located near high-traffic intersection of Sherman Way & Canoga Ave
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
21339 Sherman Way is a 12,196 square-foot property strategically located on the busy Sherman Way commercial corridor in Canoga Park, one of the most rapidly developing sub-markets in Los Angeles. This densifying area is home to a diverse and growing population, with a variety of nearby slated developments underway.
The property features an 1,118 square foot office structure, prominent frontage on Sherman Way, as well as strong fundamentals such as adjacency to the high-traffic intersection of Canoga Ave and Sherman Way, proximity to the Sherman Way Orange Line Station, pylon signage, and an abundance of parking.
This unique opportunity appeals to a wide range of buyers: Investors may consider the opportunity to stabilize the asset at market rents and maximize returns. Developers may pursue a complete repurposing of the property for alternative purposes, given that it is located in a Tier 3 Transit Oriented Community and State Enterprise Zone. An Owner-Operator with substantial parking requirements would see undeniable value in the property’s current configuration, as well as the prominent pylon signage and outsize traffic counts at Sherman Way and Canoga Ave. Further, buyers can benefit from existing cash flow while planning their future project, due to an incumbent tenant with flexible lease terms.
The property features an 1,118 square foot office structure, prominent frontage on Sherman Way, as well as strong fundamentals such as adjacency to the high-traffic intersection of Canoga Ave and Sherman Way, proximity to the Sherman Way Orange Line Station, pylon signage, and an abundance of parking.
This unique opportunity appeals to a wide range of buyers: Investors may consider the opportunity to stabilize the asset at market rents and maximize returns. Developers may pursue a complete repurposing of the property for alternative purposes, given that it is located in a Tier 3 Transit Oriented Community and State Enterprise Zone. An Owner-Operator with substantial parking requirements would see undeniable value in the property’s current configuration, as well as the prominent pylon signage and outsize traffic counts at Sherman Way and Canoga Ave. Further, buyers can benefit from existing cash flow while planning their future project, due to an incumbent tenant with flexible lease terms.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
104 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 829 751 €
Prix par m²
17 616,53 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PF
Stationnement
40 places (385,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Magic Auto Center Canoga
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Magic Auto Center Canoga | Enseigne | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2111-030-018 | Évaluation des aménagements | 95 040 € |
| Évaluation du terrain | 567 159 € | Évaluation totale | 662 199 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2111-030-018
Évaluation du terrain
567 159 €
Évaluation des aménagements
95 040 €
Évaluation totale
662 199 €
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21339 Sherman Way
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