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Signal Hill Office 21335 Signal Hill Plaza Bureau 5 678 m² À vendre Sterling, VA 20164 8 706 800 € (1 533,49 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique — Situé sur 3,6 acres dans une zone de réaménagement rapide de l'est du comté de Loudoun, à côté du campus NOVA Loudoun de 93 acres
- Accès direct — Intersections entièrement signalisées, offrant un accès direct, sûr et pratique pour les véhicules, les piétons et les vélos depuis la route 7 et le chemin Potomac View
- Plusieurs fournisseurs de fibre optique — MAE East (infrastructure Internet essentielle) est situé à côté de Signal Hill, du côté nord de la route 7
- Excellente visibilité — Angle emblématique de la ville historique de Signal Hill. La visibilité et l'accès depuis la 7e route sont d'une importance stratégique en raison de la disponibilité limitée
- Transport régional — Accès par véhicule à la route 7, à la route 28 et à la Fairfax County Parkway (route 286). Aéroport de Dulles (11 km).
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Alta Survey
- Site Plans
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 678 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2000
Prix
8 706 800 €
Prix par m²
1 533,49 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 893 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
1,46 ha
Zonage
PD-CC-CC - Ordonnance de zonage du comté de Loudoun 2023, 2.02.04 Centre commercial — CC, Centre communautaire commercial (CC-CC)
Stationnement
180 places (31,7 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Signalisation
- Plug & Play
- Internet par fibre optique
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 020-30-3747 | Évaluation des aménagements | 9 570 889 € |
| Évaluation du terrain | 1 501 923 € | Évaluation totale | 11 072 812 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
020-30-3747
Évaluation du terrain
1 501 923 €
Évaluation des aménagements
9 570 889 €
Évaluation totale
11 072 812 €
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