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2133 W Union Blvd Local commercial | 344 m² | À louer | Bethlehem, PA 18018
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Informations principales
- High-visibility intersection
- 3,701 commercial building (former car wash & 4 pump fueling station)
- Daily traffic of 16,000/vpd
- Land lease spanning 2 parcels
- Ideal for automotive use, retail development, or commercial services
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 344 m² | Négociable | 274,99 € /m²/an 22,92 € /m²/mois 94 552 € /an 7 879 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2133 W Union Blvd, Bethlehem, PA 18018
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Quick Clean & Careful Car Wash
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Quick Clean & Careful Car Wash | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 344 m² |
| Année de construction | 1971 |
À propos du bien
Prime commercial opportunity for rent at a high-visibility intersection in Bethlehem! This land lease spans two parcels across 0.747 combined acres with dual street frontage on W Union Blvd and Eaton Ave. This high-exposure site features a 3,701 SF commercial building (operating as a car wash and former 4 pump fueling station). Zoned Commercial Shopping Center District, the property offers flexible possibilities for continued automotive uses, quick-service restaurants (QSR), retail development, or commercial services. Situated directly along a heavily traveled commercial corridor across from Lehigh Shopping Center with easy access to major regional routes with the traffic count over 16,000 vehicles per day. Fully equipped with public water and sewer, natural gas, 3-phase electric power, and propane capabilities. Exceptional positioning and high traffic counts present an ideal canvas for owner-operators, investors, or developers looking to establish a footprint in the Lehigh Valley.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2133 W Union Blvd
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