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2133 W Division St Local commercial | 279 m² | À louer | Chicago, IL 60622
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Informations principales
- Flexible 3,000-square-foot, open layout with 14-foot ceilings, supporting retail, restaurant, medical facilities, and more.
- Modern amenities include central air conditioning and heating, private restrooms, emergency lighting, and shower facilities.
- Affluent local demographics within 2 miles feature 189,000 residents and $2.9 billion in annual consumer spending.
- Prime Division Street location ensures robust visibility to over 15,000 daily vehicles and strong daily foot traffic.
- Prominent glass frontage and robust signage opportunities maximize brand presence in a vibrant commercial corridor.
- Strategic setting among dining, shopping, and nightlife options drives exceptional cross-traffic for sustained growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | 343,65 € /m²/an 28,64 € /m²/mois 95 779 € /an 7 982 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Discover all the possibilities with the highly adaptable commercial suite available at 2133 W Division Street in Chicago, Illinois. Offering 3,000 square feet with an open layout and 14-foot ceilings, this flexible suite presents the perfect solution for a wide range of restaurants, bars, dispensaries, medical facilities, retail storefronts, groceries, or bakeries seeking to enter or expand in this thriving hub. The single-story building is equipped with desirable features that help it stand out from competitors. 2133 W Division Street includes an overhead loading door and rooftop potential, enhancing its adaptability for different business needs. Amenities for the space include central air conditioning and heating, private restrooms, emergency lighting, and shower facilities. Additionally, it offers three dedicated parking spaces on-site for convenient staff and customer access. The property’s prominent glass storefront includes robust signage opportunities, adding to the space’s visibility on this high-traffic corridor. Division Street is a key east-west route that links dynamic neighborhoods such as West Town, Ukrainian Village, and Humboldt Park. Its walkable, tree-lined streets attract consistent foot traffic, while over 15,000 vehicles pass by daily, creating an ideal environment for retail businesses. The area is filled with dining, shopping, and nightlife options, generating strong cross-traffic for retailers. Additionally, the nearby Saint Mary of Nazareth Hospital and Roberto Clemente Community Academy bring a substantial built-in audience to the area. This lively location ensures a reliable flow of customers, making it especially beneficial for businesses that depend on high traffic. Businesses at 2133 W Division Street will be able to tap into a valuable demographic profile when looking within just 2 miles of the property. The area is home to an affluent population of more than 189,000 who command an average household income of over $135,000. These lucrative potential customers drive annual spending of more than $2.9 billion, creating a high-impact environment for sustainable retail growth. Combining flexible open space, adaptable features, and a prime location on a high-traffic corridor, 2133 W Division Street presents an ideal choice for tenants seeking to enter or expand in this dynamic metro hub. Contact Mehdi Mova with Compass today to schedule a tour and learn more about this incredible opportunity.
- Ligne d’autobus
- Climatisation
Données démographiques
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2133 W Division St
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